450 000$
ULS : 14110127
Appartement - Condominium
à vendre
716 Av. de l'Épée app. 11, Montréal (Outremont)
Superbe condo de 2 chambres situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au coeur d'Outremont. Lumineux, paisible et fonctionnel, il offre une aire de vie conviviale, une cuisine soigneusement entretenue, la climatisation murale et un rangement privé. Profitez d'une terrasse commune sur le toit, d'une buanderie et d'une salle de vélos. Frais de copropriété incluant le chauffage et l'eau chaude. Emplacement recherché près des commerces, cafés, parcs, écoles et transports.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
670,59 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique unité de 2 chambres à coucher située au 3e et dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, au coeur d'Outremont. Cette copropriété offre un environnement paisible, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un accès pratique à la terrasse commune sur le toit, un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'aire de vie est conviviale et fonctionnelle, avec une disposition bien pensée pour le quotidien. La cuisine, d'origine, a été entretenue avec soin au fil des années. Seul le lave-vaisselle a été remplacé. Une unité de climatisation murale, offrant l'air climatisé seulement, assure un confort appréciable durant l'été.
La chambre principale est de bonnes dimensions, tandis que la deuxième chambre offre une belle polyvalence. Elle peut être aménagée en chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace multifonctionnel. À noter que cette pièce ne possède pas de garde-robe intégrée.
L'immeuble se distingue par son excellent entretien et par une copropriété bien administrée, offrant une gestion rigoureuse et une tranquillité d'esprit aux copropriétaires. Les résidents bénéficient notamment d'un espace de rangement privé au sous-sol, d'une buanderie commune, d'une salle de vélos ainsi que d'une terrasse commune sur le toit.
Les frais de copropriété de 484,49 $ par mois comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, les assurances de l'immeuble, la gestion et l'entretien de la copropriété, le chauffage et l'électricité des aires communes ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
Située au coeur d'Outremont, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette propriété permet de profiter d'un mode de vie urbain dans un environnement paisible, verdoyant et hautement prisé. À distance de marche, vous retrouverez les commerces de quartier, cafés, boulangeries et restaurants des avenues Bernard et Van Horne, ainsi que plusieurs épiceries, pharmacies, banques et services essentiels.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs Outremont, Beaubien et Joyce, de même que les pistes cyclables du secteur. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, notamment les stations de métro Outremont, Acadie et Parc, la gare Parc ainsi que plusieurs lignes d'autobus.
Le Campus MIL de l'Université de Montréal, l'Université de Montréal, plusieurs établissements scolaires réputés et des garderies se trouvent également à proximité. L'accès rapide à l'autoroute 40 et au boulevard Décarie facilite aussi les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Occupation rapide possible. Une excellente occasion d'acquérir une propriété lumineuse et bien entretenue, située dans un immeuble bien géré, au sein d'un secteur reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.
L'aire de vie est conviviale et fonctionnelle, avec une disposition bien pensée pour le quotidien. La cuisine, d'origine, a été entretenue avec soin au fil des années. Seul le lave-vaisselle a été remplacé. Une unité de climatisation murale, offrant l'air climatisé seulement, assure un confort appréciable durant l'été.
La chambre principale est de bonnes dimensions, tandis que la deuxième chambre offre une belle polyvalence. Elle peut être aménagée en chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace multifonctionnel. À noter que cette pièce ne possède pas de garde-robe intégrée.
L'immeuble se distingue par son excellent entretien et par une copropriété bien administrée, offrant une gestion rigoureuse et une tranquillité d'esprit aux copropriétaires. Les résidents bénéficient notamment d'un espace de rangement privé au sous-sol, d'une buanderie commune, d'une salle de vélos ainsi que d'une terrasse commune sur le toit.
Les frais de copropriété de 484,49 $ par mois comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, les assurances de l'immeuble, la gestion et l'entretien de la copropriété, le chauffage et l'électricité des aires communes ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
Située au coeur d'Outremont, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette propriété permet de profiter d'un mode de vie urbain dans un environnement paisible, verdoyant et hautement prisé. À distance de marche, vous retrouverez les commerces de quartier, cafés, boulangeries et restaurants des avenues Bernard et Van Horne, ainsi que plusieurs épiceries, pharmacies, banques et services essentiels.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs Outremont, Beaubien et Joyce, de même que les pistes cyclables du secteur. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, notamment les stations de métro Outremont, Acadie et Parc, la gare Parc ainsi que plusieurs lignes d'autobus.
Le Campus MIL de l'Université de Montréal, l'Université de Montréal, plusieurs établissements scolaires réputés et des garderies se trouvent également à proximité. L'accès rapide à l'autoroute 40 et au boulevard Décarie facilite aussi les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Occupation rapide possible. Une excellente occasion d'acquérir une propriété lumineuse et bien entretenue, située dans un immeuble bien géré, au sein d'un secteur reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 26' irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
670,59 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 89 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 600 $
- Total
- 466 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 671 $
- Scolaire (2026)
- 337 $
- Total
- 4 008 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 820 $
- Total
- 5 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires (sauf celui de l'entrée), climatiseur mural avec manette, stores de la grande chambre à coucher.
Exclusions
Piano, luminaire de l'entrée, tringles et ancrages du salon et de la petite chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.