430 000$
ULS : 23780341
Appartement - Condominium
à vendre
712 2e Avenue app. A, Montréal (Lachine) (Est)
Découvrez ce superbe condo clé en main de 2 chambres situé dans un secteur paisible de Lachine. Baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, il offre des plafonds de plus de 9 pi, des planchers en bambou, une salle de bain rénovée avec douche vitrée, ainsi qu'une cuisine conviviale avec îlot central. Profitez d'une immense terrasse privée en bois, idéale pour recevoir. Face à un parc et à proximité des écoles, commerces, pistes cyclables, transports en commun et services, cette propriété allie confort, tranquillité et emplacement de choix.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
864,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Condo de 2 chambres construit en 2010.
-Unité située au 1er étage, surélevée d'environ 3 mètres par rapport à la rue, procurant davantage d'intimité.
-Plafonds de plus de 9 pieds.
-Grande baie vitrée offrant une abondante lumière naturelle.
-Planchers de bambou dans les principales pièces de vie.
-Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, îlot central et nombreux espaces de rangement.
-Salle de bain rénovée avec baignoire et grande douche vitrée indépendante.
-Salle de lavage intégrée à l'unité.
-Deux chambres de bonnes dimensions avec grands garde-robes.
-Immense terrasse privée en bois, idéale pour les repas et les réceptions.
-Climatiseur mural.
-Échangeur d'air.
-Système d'alarme avec détecteurs de mouvement.
-Détecteurs de bris de vitre.
-Détecteurs de fuite d'eau reliés au réservoir d'eau chaude.
-Espace de rangement privé au garage.
-Stationnement sur rue gratuit.
-Possibilité de louer ou d'acheter un espace de garage (selon les disponibilités).
-Stationnement municipal avec bornes de recharge pour véhicules électriques directement en face de l'immeuble.
-Situé sur une rue sans issue, offrant un environnement calme et sécuritaire.
-Face à un parc avec aire de jeux et fontaine.
-À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, transports en commun et des pistes cyclables du canal de Lachine.
-Unité située au 1er étage, surélevée d'environ 3 mètres par rapport à la rue, procurant davantage d'intimité.
-Plafonds de plus de 9 pieds.
-Grande baie vitrée offrant une abondante lumière naturelle.
-Planchers de bambou dans les principales pièces de vie.
-Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, îlot central et nombreux espaces de rangement.
-Salle de bain rénovée avec baignoire et grande douche vitrée indépendante.
-Salle de lavage intégrée à l'unité.
-Deux chambres de bonnes dimensions avec grands garde-robes.
-Immense terrasse privée en bois, idéale pour les repas et les réceptions.
-Climatiseur mural.
-Échangeur d'air.
-Système d'alarme avec détecteurs de mouvement.
-Détecteurs de bris de vitre.
-Détecteurs de fuite d'eau reliés au réservoir d'eau chaude.
-Espace de rangement privé au garage.
-Stationnement sur rue gratuit.
-Possibilité de louer ou d'acheter un espace de garage (selon les disponibilités).
-Stationnement municipal avec bornes de recharge pour véhicules électriques directement en face de l'immeuble.
-Situé sur une rue sans issue, offrant un environnement calme et sécuritaire.
-Face à un parc avec aire de jeux et fontaine.
-À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, transports en commun et des pistes cyclables du canal de Lachine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
864,34 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'10"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'9"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 100 $
- Total
- 357 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 201 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 2 449 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 664 $
- Total
- 5 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Four -Réfrigérateur -Rideaux et tringles dans la cuisine, les deux chambres et le salon- Luminaires.
Exclusions
-Effets personnels -Meubles -Laveuse et sécheuse -Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.