399 000$
Visite libre
ULS : 9064574
Appartement - Condominium
à vendre
7110 Rue Simone-Dénéchaud app. 301, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Rare sur le marché! Condo unique sur 2 étages avec mezzanine, plein de cachet et de lumière. Le plafond cathédrale met en valeur une aire ouverte cuisine, salle à manger et salon, idéale au quotidien comme pour recevoir. 2 chambres aux belles divisions et une mezzanine polyvalente : bureau, coin lecture ou gym. À l'extérieur, un balcon et une terrasse exceptionnelle avec vue sur le fleuve pour profiter des beaux jours. Espace vert directement en face et accès à des sentiers, en pleine ville à Montréal. Le parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Un coup de coeur à visiter sans tarder!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
966 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 11:30 à 13:00
Addenda
Rare sur le marché! Ce condo d'exception sur deux étages se démarque par son caractère unique et sa luminosité.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton : volume, lumière et sensation d'espace. L'aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un ensemble harmonieux, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le condo offre 2 chambres aux belles divisions, ainsi qu'une mezzanine polyvalente qui s'adapte à votre style de vie : bureau à domicile, coin lecture, espace gym ou détente.
À l'extérieur, profitez d'un balcon au rez-de-chaussée pour votre bbq ou profiter d'un café. Mais l'espace d'exception est la terrasse exceptionnelle au niveau de la mezzanine avec vue sur le boisé et le fleuve, idéale pour les apéros au coucher du soleil et les soirées d'été.
Emplacement de choix : imaginez vivre en ville tout en ayant l'impression d'être en région! Situé dans un quartier exceptionnellement tranquille, ce condo fait face à un magnifique boisé et à un espace vert, avec des sentiers accessibles à quelques pas seulement. Un environnement où la nature est à l'honneur, sans compromis sur la proximité des services! À deux pas de l'autoroute 25, les déplacements sont simples et rapides. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville!
De plus, le syndicat est à jour avec les nouvelles exigences législatives en matière de copropriété. L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée et le tout nouveau carnet d'entretien est maintenant disponible. De quoi acheter avec une meilleure tranquillité d'esprit!
Un véritable coup de coeur. Les condos de ce calibre se font rares, ne tardez pas!
Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton : volume, lumière et sensation d'espace. L'aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un ensemble harmonieux, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le condo offre 2 chambres aux belles divisions, ainsi qu'une mezzanine polyvalente qui s'adapte à votre style de vie : bureau à domicile, coin lecture, espace gym ou détente.
À l'extérieur, profitez d'un balcon au rez-de-chaussée pour votre bbq ou profiter d'un café. Mais l'espace d'exception est la terrasse exceptionnelle au niveau de la mezzanine avec vue sur le boisé et le fleuve, idéale pour les apéros au coucher du soleil et les soirées d'été.
Emplacement de choix : imaginez vivre en ville tout en ayant l'impression d'être en région! Situé dans un quartier exceptionnellement tranquille, ce condo fait face à un magnifique boisé et à un espace vert, avec des sentiers accessibles à quelques pas seulement. Un environnement où la nature est à l'honneur, sans compromis sur la proximité des services! À deux pas de l'autoroute 25, les déplacements sont simples et rapides. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville!
De plus, le syndicat est à jour avec les nouvelles exigences législatives en matière de copropriété. L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée et le tout nouveau carnet d'entretien est maintenant disponible. De quoi acheter avec une meilleure tranquillité d'esprit!
Un véritable coup de coeur. Les condos de ce calibre se font rares, ne tardez pas!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 25' 8" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
966 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Corridor
Particularités du terrain
Vue
Sur le boisé
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'5" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois (non utilisable selon la ville)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 500 $
- Total
- 366 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 276 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 2 510 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 258 $
- Total
- 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, couvre-plancher de la terrasses du 2e étage, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Télévisieur du salon et son support
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.