469 500$
Nouveauté
ULS : 26553124
Appartement - Condominium
à vendre
7080 Rue Hutchison app. 402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Une belle opportunité au coeur de Parc-Extension! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas du métro Parc et près de la Petite Italie, du marché Jean-Talon, d'Outremont et du campus MIL. Situé dans un immeuble en béton offrant une excellente isolation phonique et thermique, il propose de nombreux rangements, un espace de rangement au sous-sol et un balcon accessible du salon et de la chambre principale. Terrasse commune sur le toit. Un emplacement urbain recherché où transports, commerces, restaurants et services sont à proximité!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
86,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Que vous souhaitiez devenir propriétaire dans un secteur central de Montréal ou acquérir une propriété offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Parc-Extension, à proximité de la Petite Italie, d'Outremont et du campus MIL de l'Université de Montréal.
Aménagé dans une ancienne manufacture convertie en copropriétés, l'immeuble se distingue par sa construction en béton, offrant une excellente isolation phonique et thermique.
L'appartement propose des espaces de vie fonctionnels, de nombreux placards et garde-robes ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
Le balcon privé, accessible directement depuis le salon ainsi que la chambre principale, offre un agréable espace extérieur. Les copropriétaires peuvent également profiter d'une belle terrasse commune aménagée sur le toit de l'immeuble.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Profitez d'un secteur où tout est facilement accessible :
* Métro Parc à quelques pas
* Gare Parc et plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Accès facile au campus MIL de l'Université de Montréal
* Petite Italie et marché Jean-Talon à proximité
* Outremont facilement accessible par le secteur du campus MIL
* Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces à distance de marche
* Stations BIXI et pistes cyclables à proximité
* Parcs, écoles, garderies et nombreux services dans le secteur
* Accès facile aux principaux axes routiers
La promenade du campus MIL et sa passerelle piétonne facilitent également les déplacements entre Parc-Extension et Outremont.
Une propriété qui combine emplacement, accessibilité et qualité de construction, idéale pour un propriétaire occupant à la recherche d'un mode de vie urbain pratique ou pour un acheteur souhaitant investir dans un secteur bien desservi de Montréal.
L'immeuble bénéficie également d'une gestion de copropriété structurée et rigoureuse, contribuant à son bon entretien et à la pérennité de la propriété.
Que vous souhaitiez devenir propriétaire dans un secteur central de Montréal ou acquérir une propriété offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Parc-Extension, à proximité de la Petite Italie, d'Outremont et du campus MIL de l'Université de Montréal.
Aménagé dans une ancienne manufacture convertie en copropriétés, l'immeuble se distingue par sa construction en béton, offrant une excellente isolation phonique et thermique.
L'appartement propose des espaces de vie fonctionnels, de nombreux placards et garde-robes ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
Le balcon privé, accessible directement depuis le salon ainsi que la chambre principale, offre un agréable espace extérieur. Les copropriétaires peuvent également profiter d'une belle terrasse commune aménagée sur le toit de l'immeuble.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Profitez d'un secteur où tout est facilement accessible :
* Métro Parc à quelques pas
* Gare Parc et plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Accès facile au campus MIL de l'Université de Montréal
* Petite Italie et marché Jean-Talon à proximité
* Outremont facilement accessible par le secteur du campus MIL
* Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces à distance de marche
* Stations BIXI et pistes cyclables à proximité
* Parcs, écoles, garderies et nombreux services dans le secteur
* Accès facile aux principaux axes routiers
La promenade du campus MIL et sa passerelle piétonne facilitent également les déplacements entre Parc-Extension et Outremont.
Une propriété qui combine emplacement, accessibilité et qualité de construction, idéale pour un propriétaire occupant à la recherche d'un mode de vie urbain pratique ou pour un acheteur souhaitant investir dans un secteur bien desservi de Montréal.
L'immeuble bénéficie également d'une gestion de copropriété structurée et rigoureuse, contribuant à son bon entretien et à la pérennité de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Superficie habitable
86,50 m²
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (4)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 79 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 100 $
- Total
- 493 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 911 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 3 240 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 196 $
- Total
- 5 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, hotte de cuisine, frigridaire, air climatisé murale, laveuse et sécheuse
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.