469 000$
Visite libre
ULS : 11638123
Appartement - Condominium
à vendre
7075 Boul. Gouin E. app. 403, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
CONDO EN BORD DE L'EAU | VUE PANORAMIQUE ! Découvrez ce magnifique condo lumineux de 1 140 pi² offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies et de spectaculaires couchers de soleil ! Il propose 2 chambres, dont une principale avec salle de bain attenante, une cuisine rénovée, une aire de vie spacieuse et un vaste balcon avec vue sur l'eau. Garage et rangement inclus. Profitez d'un immeuble avec sauna, salle communautaire et concierge à temps plein. Emplacement privilégié près de l'autoroute 25, des parcs et des services. Une visite vous charmera !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
106 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
** CONDO EN BORD DE L'EAU | VUE PANORAMIQUE SUR LA RIVIÈRE DES PRAIRIES
* Un cadre de vie exceptionnel où confort, tranquillité et panoramas spectaculaires se rencontrent !
** Laissez-vous séduire par ce magnifique condo lumineux de 1 140 pi², offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies et des couchers de soleil à couper le souffle. Idéalement situé à Montréal, à proximité de l'autoroute 25, il combine le charme de la vie au bord de l'eau avec un accès rapide aux services et aux principaux axes routiers.
** Dès votre arrivée, découvrez un hall d'entrée fermé menant à une spacieuse aire de vie à concept ouvert. Le grand salon et la salle à manger offrent un espace convivial, tandis que la cuisine rénovée, dotée d'armoires élégantes et de nombreux rangements, allie fonctionnalité et raffinement.
** Le véritable coup de coeur : un vaste balcon avec une vue panoramique sur l'eau, idéal pour savourer votre café du matin, profiter des belles journées d'été ou admirer de magnifiques couchers de soleil.
**L'unité comprend deux chambres à coucher de belles dimensions. La généreuse chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité.
** Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement intérieur viennent compléter cette propriété.
++ UN IMMEUBLE OFFRANT DE NOMBREUSES COMMODITÉS ++
Profitez d'un environnement résidentiel bien équipé, proposant plusieurs installations appréciables au quotidien :
* Stationnements supplémentaires pour les résidents et espaces réservés aux visiteurs
* Sauna et salle communautaire
* Station de lavage pour les véhicules et atelier
* Espace de rangement pour les vélos
++ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU BORD DE L'EAU. ++
** À quelques pas des promenades Belleville, du parc Simone-Denéchaud-Gouin et d'une aire d'entraînement extérieure en bordure de la rivière, profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades, au vélo et aux activités de plein air.
**La proximité de l'autoroute 25 et des lignes d'autobus 33 et 48 facilite vos déplacements quotidiens.
** Plusieurs établissements scolaires, commerces et services se trouvent également à courte distance, notamment le Cégep Marie-Victorin, le Cégep de Rosemont, les écoles primaires Andélard-Desrosiers et Marc-Aurèle-Fortin, l'Académie Louis-Pasteur ainsi que les épiceries Maxi et Super C.
** UNE OCCASION À SAISIR !
**Que vous recherchiez une résidence principale, un espace adapté au télétravail ou simplement le plaisir de vivre au bord de l'eau, ce condo réunit espace, luminosité, commodités et emplacement recherché.
**Imaginez-vous admirer la rivière des Prairies depuis votre salon, votre chambre ou votre balcon, jour après jour.
** Une visite vous charmera ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété.
* Un cadre de vie exceptionnel où confort, tranquillité et panoramas spectaculaires se rencontrent !
** Laissez-vous séduire par ce magnifique condo lumineux de 1 140 pi², offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies et des couchers de soleil à couper le souffle. Idéalement situé à Montréal, à proximité de l'autoroute 25, il combine le charme de la vie au bord de l'eau avec un accès rapide aux services et aux principaux axes routiers.
** Dès votre arrivée, découvrez un hall d'entrée fermé menant à une spacieuse aire de vie à concept ouvert. Le grand salon et la salle à manger offrent un espace convivial, tandis que la cuisine rénovée, dotée d'armoires élégantes et de nombreux rangements, allie fonctionnalité et raffinement.
** Le véritable coup de coeur : un vaste balcon avec une vue panoramique sur l'eau, idéal pour savourer votre café du matin, profiter des belles journées d'été ou admirer de magnifiques couchers de soleil.
**L'unité comprend deux chambres à coucher de belles dimensions. La généreuse chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité.
** Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement intérieur viennent compléter cette propriété.
++ UN IMMEUBLE OFFRANT DE NOMBREUSES COMMODITÉS ++
Profitez d'un environnement résidentiel bien équipé, proposant plusieurs installations appréciables au quotidien :
* Stationnements supplémentaires pour les résidents et espaces réservés aux visiteurs
* Sauna et salle communautaire
* Station de lavage pour les véhicules et atelier
* Espace de rangement pour les vélos
++ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU BORD DE L'EAU. ++
** À quelques pas des promenades Belleville, du parc Simone-Denéchaud-Gouin et d'une aire d'entraînement extérieure en bordure de la rivière, profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades, au vélo et aux activités de plein air.
**La proximité de l'autoroute 25 et des lignes d'autobus 33 et 48 facilite vos déplacements quotidiens.
** Plusieurs établissements scolaires, commerces et services se trouvent également à courte distance, notamment le Cégep Marie-Victorin, le Cégep de Rosemont, les écoles primaires Andélard-Desrosiers et Marc-Aurèle-Fortin, l'Académie Louis-Pasteur ainsi que les épiceries Maxi et Super C.
** UNE OCCASION À SAISIR !
**Que vous recherchiez une résidence principale, un espace adapté au télétravail ou simplement le plaisir de vivre au bord de l'eau, ce condo réunit espace, luminosité, commodités et emplacement recherché.
**Imaginez-vous admirer la rivière des Prairies depuis votre salon, votre chambre ou votre balcon, jour après jour.
** Une visite vous charmera ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
106 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
22'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio et balcon
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-Patio et balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16' X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 100 $
- Total
- 442 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 636 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 2 910 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 832 $
- Total
- 5 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Laveuse-Secheuse, Cuisinière, borne de recharge, ouvre porte de garage
Exclusions
effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.