435 000$
ULS : 14335995
Appartement - Condominium
à vendre
7051 Rue Allard app. 106, Montréal (LaSalle)
EQ8 Cité Urbaine LaSalle : Condo de 2 chambres, 805 pc, dans un immeuble de qualité construit en 2016, à l'angle d'Allard et Newman. Prix demandé de 435 000 $, sous l'évaluation municipale de 455 100 $. Aire ouverte salon/salle à manger baignée de lumière par de grandes fenêtres, laveuse et sécheuse dans l'unité, climatiseur mural et casier de rangement inclus. Frais de copropriété de seulement 297 $/mois. Ascenseurs, salle d'entraînement et salle de réception. À distance de marche du métro Angrignon, du parc Angrignon et des commerces. Occupation rapide : 7 jours.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
805 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
EQ8 CITÉ URBAINE LASALLE. Un condo lumineux au rez-de-chaussée, à l'angle de la rue Allard et de l'avenue Newman, dans un immeuble 2016 reconnu pour la qualité de sa construction.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, et par l'aire de vie à concept ouvert qui réunit salon et salle à manger, parfaite pour recevoir. La cuisine fonctionnelle, les deux chambres bien proportionnées et la salle de bain complètent un plan de 805 pi² pensé pour le quotidien. Le lave-linge et la sécheuse sont dans l'unité, et un casier de rangement est inclus.
L'immeuble offre des ascenseurs, une salle d'entraînement et une salle de réception. À distance de marche : les commerces, le métro Angrignon, le parc Angrignon et tous les services. À proximité du REM, des autoroutes, des écoles et d'un cégep. Pointage de marche de 87.
Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural et un casier de rangement. Frais de copropriété de seulement 297 $ par mois. Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale de 455 100 $. Occupation rapide, 7 jours après l'acceptation de la promesse d'achat.
Idéal pour un premier acheteur, un investisseur ou ceux qui veulent la vie de condo sans les soucis. Une visite vous convaincra !
Note : les quatre premières photos présentent un aménagement virtuel (staging) à titre indicatif seulement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, et par l'aire de vie à concept ouvert qui réunit salon et salle à manger, parfaite pour recevoir. La cuisine fonctionnelle, les deux chambres bien proportionnées et la salle de bain complètent un plan de 805 pi² pensé pour le quotidien. Le lave-linge et la sécheuse sont dans l'unité, et un casier de rangement est inclus.
L'immeuble offre des ascenseurs, une salle d'entraînement et une salle de réception. À distance de marche : les commerces, le métro Angrignon, le parc Angrignon et tous les services. À proximité du REM, des autoroutes, des écoles et d'un cégep. Pointage de marche de 87.
Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural et un casier de rangement. Frais de copropriété de seulement 297 $ par mois. Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale de 455 100 $. Occupation rapide, 7 jours après l'acceptation de la promesse d'achat.
Idéal pour un premier acheteur, un investisseur ou ceux qui veulent la vie de condo sans les soucis. Une visite vous convaincra !
Note : les quatre premières photos présentent un aménagement virtuel (staging) à titre indicatif seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
805 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 000 $
- Total
- 455 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 781 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 3 101 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 564 $
- Total
- 3 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, un casier de rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.