439 000$
Nouveauté
ULS : 11526731
Appartement - Condominium
à vendre
7001 Av. Marie-G.-Lajoie app. 201, Montréal (Anjou)
**POSSIBILITE d'OCCUPATION RAPIDE** Immeuble niché dans un coin verdure, au coeur du secteur recherché d'Anjou. CONDO de coin au 2ème étage, avec aire de vie ouverte, 2 CAC + GARAGE. Rénovations récentes de qualité: plancher flottant en bois d'ingénierie et céramique, cuisine rénovée avec grand comptoir en quartz, dosseret en céramique et comptoir lunch, salle de bain moderne avec douche vitrée, vanité et comptoir en quartz, etc. A qui la chance ?
Nb de pièces
6
Superficie habitable
93,42 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*CONDO* au 2ème étage, entourée de verdure !
- Unité de coin de 1005 pc, avec 2 chambres à coucher et belle fenestration.
- Grande chambre des maîtres dotée d'un grand garde robe et porte vitrée.
- Plancher refait partout en céramique et plancher flottant en bois d'ingénierie.
- Cuisine rénovée avec beaucoup d'armoires, plancher en céramique en dessous des armoires et comptoir lunch en quartz.
- Salle de bain moderne, avec bain et grande douche vitrée, beaucoup d'armoires et plancher en céramique imitation bois.
- Thermopompe murale installée en 2024.
- GARAGE no. 02 près de la porte de garage et rangement no. 2.
*LOCALISATION*
- Immeuble près du boul. Galeries d'Anjou et de la rue Bombardier.
- Autobus au coin de la rue, pour aller au métro Radisson. Accès facile au train de banlieue par la gare Anjou.
- Près de la future station de métro Anjou, de la ligne bleue.
- Parc Lucie-Bruneau près, avec terrains de baseball et soccer, piste d'athlétisme et jeux pour enfants.
- Terrains de tennis et piscine creusée à côté.
- Jardin communautaire à proximité et piste cyclable.
- Pas loin des centres commerciaux Les Galeries d'Anjou et Halles d'Anjou. Épicerie Métro et autres commerces à côté.
- À 2 minutes en voiture des autoroutes 25 et 40.
- Lac Anjou pas loin, avec une belle faune et sentiers pédestres.
- Unité de coin de 1005 pc, avec 2 chambres à coucher et belle fenestration.
- Grande chambre des maîtres dotée d'un grand garde robe et porte vitrée.
- Plancher refait partout en céramique et plancher flottant en bois d'ingénierie.
- Cuisine rénovée avec beaucoup d'armoires, plancher en céramique en dessous des armoires et comptoir lunch en quartz.
- Salle de bain moderne, avec bain et grande douche vitrée, beaucoup d'armoires et plancher en céramique imitation bois.
- Thermopompe murale installée en 2024.
- GARAGE no. 02 près de la porte de garage et rangement no. 2.
*LOCALISATION*
- Immeuble près du boul. Galeries d'Anjou et de la rue Bombardier.
- Autobus au coin de la rue, pour aller au métro Radisson. Accès facile au train de banlieue par la gare Anjou.
- Près de la future station de métro Anjou, de la ligne bleue.
- Parc Lucie-Bruneau près, avec terrains de baseball et soccer, piste d'athlétisme et jeux pour enfants.
- Terrains de tennis et piscine creusée à côté.
- Jardin communautaire à proximité et piste cyclable.
- Pas loin des centres commerciaux Les Galeries d'Anjou et Halles d'Anjou. Épicerie Métro et autres commerces à côté.
- À 2 minutes en voiture des autoroutes 25 et 40.
- Lac Anjou pas loin, avec une belle faune et sentiers pédestres.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
93,42 m²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 16' irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 119 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 300 $
- Total
- 415 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 826 $
- Scolaire (2027)
- 281 $
- Total
- 3 107 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe dans la salle à manger, four encastré et plaque de cuisson, micro-onde, réfrigérateur, stores et rideaux, luminaires, appareil d'air climatisé mural, encastré dans le mur de la chambre principale, deux tabourets cuisine.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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