399 000$
Nouveauté
ULS : 17715929
Appartement - Condominium
à vendre
6995 Boul. Gouin E. app. 204, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez ce condo lumineux de 3 CAC, situé au 2e étage dans Montréal Nord, directement au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur la Rivière des Prairies. Profitez d'un grand balcon idéal pour vos moments de détente en plein air. Un air ouvert propose des espaces spacieux et baignés de lumière, incluant une cuisine en bois avec comptoirs en quartz. La chambre principale bénéficie d'une SDB attenante. Vous profiterez également d'installations telles qu'un sauna, piscine intérieure ainsi que d'une proximité immédiate avec de nombreux services et commodités. Ce condo combine espace, luminosité, vue sur l'eau et accessibilité.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 063,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FATIMA ZAHRAA DARIF
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
***6995 Gouin E.# 204 avec 3CAC au bord de l'eau
Ce condo est bien plus qu'un espace de vie, c'est un espace de détente avec une vue sur la rivière des prairies à Montréal nord
**POURQUOI VOUS ALLEZ L'ADORER
Vue sur la rivière des prairies
Lumière abondante grâce à une fenestration généreuse
Balcon privé baigné de soleil
Vaste chambre principale avec SDB attenante
Une salle d'eau
Cuisine et salle à manger à aire ouverte, parfaite pour recevoir
un stationnement intérieur
Espace de rangement inclus
Sécurité et concierge
Sauna
Espace vert avec accès à la rivière
Piscine intérieur
Salle communautaire élégante et conviviable
Aménagements extérieurs impeccables avec sentiers riverains
Accès direct aux pistes cyclables longeant la rivière
Stationnement intérieur
Stationnement pour visiteurs
***UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
À distance de marche des cafés, restaurants, services et transports
Environnement verdoyant : parcs, sentiers, bord de l'eau
Ce condo est bien plus qu'un espace de vie, c'est un espace de détente avec une vue sur la rivière des prairies à Montréal nord
**POURQUOI VOUS ALLEZ L'ADORER
Vue sur la rivière des prairies
Lumière abondante grâce à une fenestration généreuse
Balcon privé baigné de soleil
Vaste chambre principale avec SDB attenante
Une salle d'eau
Cuisine et salle à manger à aire ouverte, parfaite pour recevoir
un stationnement intérieur
Espace de rangement inclus
Sécurité et concierge
Sauna
Espace vert avec accès à la rivière
Piscine intérieur
Salle communautaire élégante et conviviable
Aménagements extérieurs impeccables avec sentiers riverains
Accès direct aux pistes cyclables longeant la rivière
Stationnement intérieur
Stationnement pour visiteurs
***UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
À distance de marche des cafés, restaurants, services et transports
Environnement verdoyant : parcs, sentiers, bord de l'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
1 063,47 pi²
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 356 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 392 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 2 628 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 096 $
- Total
- 6 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, micro-onde, thermopompe mural, stores, lustres, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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