1 565 000$
Visite libre
ULS : 15204506
Appartement - Condominium
à vendre
67 Av. McNider, Montréal (Outremont)
Superbe propriété outremontaise ayant fait l'objet d'importantes rénovations afin de moderniser l'ensemble avec des matériaux haut de gamme. Baignée de lumière, elle séduit par ses hauts plafonds, ses élégantes boiseries & son puit de lumière. Un salon convivial mène à une vaste aire de vie regroupant salle à manger & cuisine entièrement rénovée avec îlot central. Elle comprend 4 chambres, dont une avec accès à la sdb. Nichée dans un environnement verdoyant au pied du mont Royal, à quelques pas de l'avenue Laurier ouest, des parcs, restaurants, écoles & universités. Un espace de stationnement au garage complète cette propriété clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 625 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description:
Cette lumineuse unité séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses détails architecturaux distinctifs. Le hall d'entrée, doté d'une garde-robe et d'un puits de lumière, mène à un élégant salon.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte composent un vaste espace convivial et fonctionnel. La cuisine est aménagée autour d'un îlot central offrant trois places assises, tandis que le foyer au gaz ajoute une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.
La propriété comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre principale avec accès direct à la salle de bains, mise en valeur par un mur de brique, une baignoire autoportante et une douche vitrée. Deux autres chambres se trouvent à proximité, dont une avec balcon, tandis qu'une quatrième chambre, située à l'avant, bénéficie elle aussi d'un accès au balcon et offre une grande polyvalence d'usage. Une salle d'eau complète l'aménagement.
Hauteur des plafonds : 9 pi.
Le 67 McNider bénéficie également de l'usage exclusif du toit, offrant la possibilité d'y aménager une terrasse qui deviendrait un véritable prolongement des espaces de vie, avec une vue dégagée à 360 degrés sur les environs.
Au sous-sol, l'espace commun comprend un rangement ainsi qu'un espace de stationnement au garage avec sortie extérieure.
Une propriété alliant caractère, luminosité, fonctionnalité et potentiel extérieur dans un environnement recherché.
*****
Mise de fonds minimum de 20%.
L'institution pour le financement hypothécaire sera la BNC (Philippe Quintal).
Il n'y a pas de droit de préemption.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité :
Terrain : 934 800 $
Bâtiment : 1 239 900 $
Total : 2 174 700 $
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La convention d'indivision est actuellement en cours de rédaction.t
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Cette lumineuse unité séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses détails architecturaux distinctifs. Le hall d'entrée, doté d'une garde-robe et d'un puits de lumière, mène à un élégant salon.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte composent un vaste espace convivial et fonctionnel. La cuisine est aménagée autour d'un îlot central offrant trois places assises, tandis que le foyer au gaz ajoute une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.
La propriété comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre principale avec accès direct à la salle de bains, mise en valeur par un mur de brique, une baignoire autoportante et une douche vitrée. Deux autres chambres se trouvent à proximité, dont une avec balcon, tandis qu'une quatrième chambre, située à l'avant, bénéficie elle aussi d'un accès au balcon et offre une grande polyvalence d'usage. Une salle d'eau complète l'aménagement.
Hauteur des plafonds : 9 pi.
Le 67 McNider bénéficie également de l'usage exclusif du toit, offrant la possibilité d'y aménager une terrasse qui deviendrait un véritable prolongement des espaces de vie, avec une vue dégagée à 360 degrés sur les environs.
Au sous-sol, l'espace commun comprend un rangement ainsi qu'un espace de stationnement au garage avec sortie extérieure.
Une propriété alliant caractère, luminosité, fonctionnalité et potentiel extérieur dans un environnement recherché.
*****
Mise de fonds minimum de 20%.
L'institution pour le financement hypothécaire sera la BNC (Philippe Quintal).
Il n'y a pas de droit de préemption.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité :
Terrain : 934 800 $
Bâtiment : 1 239 900 $
Total : 2 174 700 $
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La convention d'indivision est actuellement en cours de rédaction.t
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1938
Superficie habitable
1 625 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Mont-Royal, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 305 $
- Scolaire (2026)
- 654 $
- Total
- 5 959 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson, four, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les effets personnels et le mobilier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.