799 000$
ULS : 12646131
Appartement - Condominium
à vendre
6632 Rue Clark app. 101, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
LA CASA VERDE - Superbe copropriété sur paliers multiples faisant face au parc de la Petite-Italie. Immeuble certifié LEED Or signé Blouin Tardif Architecture. Baignée de lumière grâce à son abondante fenestration et à sa hauteur sous plafond, elle offre des planchers chauffants dans tout le condo, des matériaux et des finitions de qualité supérieure, une terrasse privée, un stationnement intérieur, une entrée indépendante ainsi qu'un confort inégalé. Électroménagers haut de gamme inclus. Paisible unité située en retrait de la rue Clark. Emplacement exceptionnel dans la Petite-Italie. Ne manquez pas cette occasion unique!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
998 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Addenda
La Casa Verde - Superbe copropriété certifiée LEED OR, signée Blouin Tardif Architecture et construite selon des standards de qualité supérieure.
Ce concept unique sur plusieurs niveaux séduit par sa généreuse fenestration et ses espaces de vie soigneusement pensés. Située en retrait de la rue Clark, l'unité offre un environnement paisible ainsi qu'un confort exceptionnel en toute saison grâce à ses planchers chauffants et à ses thermopompes murales.
Garage intérieur et stationnement à vélos commun. Une adresse de choix au coeur de la Petite-Italie, directement face au parc.
LE CONDO
+ Entrée extérieure indépendante;
+ Concept sur paliers multiples offrant une belle séparation des espaces;
+ Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, lumineux et conviviaux;
+ Cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoirs de quartz
+ Large fenestration donnant sur une terrasse privée orientée sud-ouest;
+ Planchers de béton poli avec chauffage radiant dans toutes les pièces, contrôlé indépendamment;
+ Fenêtres oscillo-battantes Fabelta;
+ Thermopompes murales;
+ Électroménagers haut de gamme inclus;
+ 1 espace de stationnement intérieur;
+ Stationnement à vélos commun au garage.
LA LOCALISATION
+ Emplacement privilégié aux limites de la Petite-Italie et du Mile-Ex;
+ Directement en face du parc de la Petite-Italie;
+ À quelques minutes de marche du marché Jean-Talon;
+ À proximité des stations de métro De Castelnau et Beaubien;
+ À distance de marche d'une foule de restaurants, cafés, commerces de quartier et services;
+ À proximité du pôle technologique montréalais en intelligence artificielle;
+ Walk Score de 97, favorisant un mode de vie actif et urbain.
NOTES
Les inclusions sont vendues telles quelles, sans garantie légale de qualité.
Ce concept unique sur plusieurs niveaux séduit par sa généreuse fenestration et ses espaces de vie soigneusement pensés. Située en retrait de la rue Clark, l'unité offre un environnement paisible ainsi qu'un confort exceptionnel en toute saison grâce à ses planchers chauffants et à ses thermopompes murales.
Garage intérieur et stationnement à vélos commun. Une adresse de choix au coeur de la Petite-Italie, directement face au parc.
LE CONDO
+ Entrée extérieure indépendante;
+ Concept sur paliers multiples offrant une belle séparation des espaces;
+ Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, lumineux et conviviaux;
+ Cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoirs de quartz
+ Large fenestration donnant sur une terrasse privée orientée sud-ouest;
+ Planchers de béton poli avec chauffage radiant dans toutes les pièces, contrôlé indépendamment;
+ Fenêtres oscillo-battantes Fabelta;
+ Thermopompes murales;
+ Électroménagers haut de gamme inclus;
+ 1 espace de stationnement intérieur;
+ Stationnement à vélos commun au garage.
LA LOCALISATION
+ Emplacement privilégié aux limites de la Petite-Italie et du Mile-Ex;
+ Directement en face du parc de la Petite-Italie;
+ À quelques minutes de marche du marché Jean-Talon;
+ À proximité des stations de métro De Castelnau et Beaubien;
+ À distance de marche d'une foule de restaurants, cafés, commerces de quartier et services;
+ À proximité du pôle technologique montréalais en intelligence artificielle;
+ Walk Score de 97, favorisant un mode de vie actif et urbain.
NOTES
Les inclusions sont vendues telles quelles, sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
998 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Métro, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffan
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffan
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffan
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès à la terrasse
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Comptoir de quartz
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 689 700 $
- Total
- 784 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 771 $
- Scolaire (2026)
- 552 $
- Total
- 5 323 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 648 $
- Total
- 3 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse Whirlpool, Lave-vaisselle Miele, plaque à cuisson au gaz Bosch, réfrigérateur Bosch, four/micro-onde à convection Bosch, four Bosch, luminaires, plafonnier Lambert & fils dans le salon, armoire blanche de la salle à manger et stores.
Exclusions
Luminaire Lambert & Fils dans le bureau et plafonnier luminaire authentik de la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.