998 000$
ULS : 23499033
Appartement - Condominium
à vendre
645 Av. Champagneur, Montréal (Outremont)
Condo au coeur d'Outremont - Situé au sein d'un triplex, ce condo spacieux séduit par ses moulures d'époque, ses volumes généreux et ses espaces de vie chaleureux. Il comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Un espace de rangement est inclus. À quelques pas du métro Outremont, de nombreux parcs, d'écoles réputées, ainsi que des commerces et services de qualité des avenues Van Horne, Bernard et du Parc. Une vie de quartier prisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Walk Score de 98.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 752 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
Très grande unité avec beaucoup de potentiel, mettant en valeur les moulures d'origine et les portes françaises.
Dès l'entrée, une vaste pièce double à droite sert de salon et de salle à manger, avec un placard intégrés. De l'autre côté, une première chambre -- également une pièce double -- peut facilement être divisée pour créer une quatrième chambre. Elle dispose de deux garde-robes.
Au centre de l'unité, un second salon ou une salle familiale avec planchers chauffants, offre un bel espace de vie supplémentaire. La chambre principale, attenante, comprend son propre garde-robe. La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
À l'arrière, la cuisine spacieuse propose un coin repas et des comptoirs en porcelaine et un espace rangement. Une autre chambre s'y trouve, ainsi qu'une salle de lavage avec du rangement supplémentaire.
L'unité comprend un espace de rangement au sous-sol.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Mise de fond de 20%. Le notaire instrumentant et l'institution pour le financement hypothécaire seront au choix du vendeur.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Valeur du terrain; 585 000 $
Valeur du bâtiment: 1 774 600 $
Valeur de l'immeuble: 2 359 600 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
Les frais de copropriété de 95,12$/mois correspondent à la part mensuelle de l'assurance habitation de l'immeuble.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Très grande unité avec beaucoup de potentiel, mettant en valeur les moulures d'origine et les portes françaises.
Dès l'entrée, une vaste pièce double à droite sert de salon et de salle à manger, avec un placard intégrés. De l'autre côté, une première chambre -- également une pièce double -- peut facilement être divisée pour créer une quatrième chambre. Elle dispose de deux garde-robes.
Au centre de l'unité, un second salon ou une salle familiale avec planchers chauffants, offre un bel espace de vie supplémentaire. La chambre principale, attenante, comprend son propre garde-robe. La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
À l'arrière, la cuisine spacieuse propose un coin repas et des comptoirs en porcelaine et un espace rangement. Une autre chambre s'y trouve, ainsi qu'une salle de lavage avec du rangement supplémentaire.
L'unité comprend un espace de rangement au sous-sol.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Mise de fond de 20%. Le notaire instrumentant et l'institution pour le financement hypothécaire seront au choix du vendeur.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Valeur du terrain; 585 000 $
Valeur du bâtiment: 1 774 600 $
Valeur de l'immeuble: 2 359 600 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
Les frais de copropriété de 95,12$/mois correspondent à la part mensuelle de l'assurance habitation de l'immeuble.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1911
Superficie habitable
1 752 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 Garde-robes
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 180 $
- Scolaire (2026)
- 639 $
- Total
- 5 819 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 152 $
- Total
- 1 152 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 224 $
- Total
- 3 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et tringles, réfrigérateur, réservoir d'eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux, four, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.