474 900$
Nouveauté
ULS : 22183606
Appartement - Condominium
à vendre
643 Rue D'Ailleboust, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vivez la tranquillité en plein coeur de Villeray! Superbe condo lumineux construit en 2014, situé dans une rue paisible en impasse, avec vue sur une cour verdoyante et le parc Jean-Marie-Lamonde. Design moderne avec plafonds de 9 pieds, chambre fermée, comptoirs en quartz, thermopompe (2022) et plancher chauffant. Profitez d'un grand balcon arrière et d'une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique, notamment sur le Mont-Royal. Rangement au sous-sol. Emplacement exceptionnel à quelques pas du parc Jarry, du marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert et des métros Jarry et Jean-Talon. Une occasion à saisir! Occupation rapide .
Nb de pièces
4
Superficie habitable
51,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JASON PITRE
Courtier immobilier
Addenda
Superbe condo construit en 2014, alliant design moderne, ambiance chaleureuse et matériaux de qualité. Sa construction relativement récente, son excellente isolation et ses faibles besoins en chauffage en font une propriété confortable et économique à entretenir. L'unité offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec des plafonds de 9 pieds et un aménagement bien pensé pour maximiser le confort et le rangement.
Vous y trouverez une chambre fermée, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et îlot amovible, ainsi qu'un échangeur d'air et une thermopompe installée en 2022 assurant chauffage et climatisation. Des plinthes électriques et un plancher chauffant ajoutent au confort quotidien. Un système de rideaux sur rails permet également de diviser l'espace de vie afin d'accueillir famille ou invités en toute intimité. Un grand espace de rangement au demi-sous-sol complète le tout.
Situé sur une rue paisible en impasse, le condo bénéficie d'un environnement intime et verdoyant, à l'abri de l'agitation urbaine. La porte-patio du salon donne accès à un grand balcon privé de 5 pieds sur 13 pieds, offrant une vue apaisante sur la cour arrière, une ruelle piétonne et les espaces verts menant au charmant parc Jean-Marie-Lamonde.
Profitez également d'une magnifique et spacieuse terrasse privée sur le toit, à usage exclusif, offrant une vue panoramique sur le quartier et le Mont-Royal. Suffisamment grande pour aménager un salon et une salle à manger extérieurs, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pendant la belle saison. Une jolie cour arrière commune clôturée et aménagée est également accessible aux copropriétaires pour se détendre ou recevoir des amis.
L'emplacement est exceptionnel : tout est à portée de main! Au coeur du quartier recherché de Villeray, le condo se trouve à deux pas des charmantes rues Villeray, Saint-Hubert et De Castelnau, reconnues pour leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité. À quelques minutes de marche, découvrez les saveurs du célèbre marché Jean-Talon, le charme de la Petite Italie et les vastes espaces verts du parc Jarry, avec ses nombreuses installations sportives et récréatives.
Les stations de métro Jarry et Jean-Talon sont facilement accessibles à pied, tandis que la proximité de l'autoroute 40 facilite les déplacements, sans compromettre la tranquillité de l'environnement résidentiel.
Idéal pour un premier acheteur, comme pied-à-terre ou comme investissement, ce condo offre un équilibre remarquable entre confort, tranquillité et vie urbaine. Occupation rapide possible!
Vous y trouverez une chambre fermée, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et îlot amovible, ainsi qu'un échangeur d'air et une thermopompe installée en 2022 assurant chauffage et climatisation. Des plinthes électriques et un plancher chauffant ajoutent au confort quotidien. Un système de rideaux sur rails permet également de diviser l'espace de vie afin d'accueillir famille ou invités en toute intimité. Un grand espace de rangement au demi-sous-sol complète le tout.
Situé sur une rue paisible en impasse, le condo bénéficie d'un environnement intime et verdoyant, à l'abri de l'agitation urbaine. La porte-patio du salon donne accès à un grand balcon privé de 5 pieds sur 13 pieds, offrant une vue apaisante sur la cour arrière, une ruelle piétonne et les espaces verts menant au charmant parc Jean-Marie-Lamonde.
Profitez également d'une magnifique et spacieuse terrasse privée sur le toit, à usage exclusif, offrant une vue panoramique sur le quartier et le Mont-Royal. Suffisamment grande pour aménager un salon et une salle à manger extérieurs, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pendant la belle saison. Une jolie cour arrière commune clôturée et aménagée est également accessible aux copropriétaires pour se détendre ou recevoir des amis.
L'emplacement est exceptionnel : tout est à portée de main! Au coeur du quartier recherché de Villeray, le condo se trouve à deux pas des charmantes rues Villeray, Saint-Hubert et De Castelnau, reconnues pour leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité. À quelques minutes de marche, découvrez les saveurs du célèbre marché Jean-Talon, le charme de la Petite Italie et les vastes espaces verts du parc Jarry, avec ses nombreuses installations sportives et récréatives.
Les stations de métro Jarry et Jean-Talon sont facilement accessibles à pied, tandis que la proximité de l'autoroute 40 facilite les déplacements, sans compromettre la tranquillité de l'environnement résidentiel.
Idéal pour un premier acheteur, comme pied-à-terre ou comme investissement, ce condo offre un équilibre remarquable entre confort, tranquillité et vie urbaine. Occupation rapide possible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
51,40 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 400 $
- Total
- 467 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 917 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 3 247 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 656 $
- Total
- 1 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideau du salon : tous vendus sans garantie légale
Exclusions
luminaire plafonnier de salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.