498 000$
ULS : 21549901
Appartement - Condominium
à vendre
643 Rue D'Ailleboust, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vivez la tranquillité en plein coeur de Villeray! Superbe condo, très lumineux, situé sur un cul-de-sac offrant une vue splendide sur une cour boisé et le magnifique parc Jean-Marie Lamonde. Design moderne avec plafonds de 9 pieds! Profitez d'un balcon arrière et d'une terrasse privée sur le toit avec vue panoramique, incluant une vue spectaculaire sur le Mont-Royal. Situé à quelques pas du parc Jarry, du marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert. Accès facile aux transports -- entre les métros Jarry et Jean-Talon. Venez voir ce condo très unique avec un emplacement de rêve!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
51,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JASON PITRE
Courtier immobilier
Addenda
Le condo :
Chaleureux et confortable, avec un look chic et des matériaux de qualité.
Espace de vie et de rangement bien conçu.
Plancher chauffant dans la salle de bain pour votre confort.
Grand espace de rangement dans le sous-sol.
L'extérieur :
Environnement paisible et intime
Porte-patio du salon donnant sur un balcon privé avec vue sur le parc Jean-Marie Lamonde.
Immense terrasse privée sur le toit offrant des vues à couper le souffle.
Jolie cour arrière aménagée, accessible aux copropriétaires pour se détendre ou recevoir des amis
Le quartier :
Tout à portée de main!
À quelques minutes de marche du magnifique parc Jarry.
Découvrez les saveurs du fabuleux Marché Jean-Talon et les charmes de la Petite Italie.
Les restaurants, boutiques, spectacles sont à proximité!
Les stations de métro sont à quelques pas
L'accès à l'autoroute 40 facilite les déplacements.
Chaleureux et confortable, avec un look chic et des matériaux de qualité.
Espace de vie et de rangement bien conçu.
Plancher chauffant dans la salle de bain pour votre confort.
Grand espace de rangement dans le sous-sol.
L'extérieur :
Environnement paisible et intime
Porte-patio du salon donnant sur un balcon privé avec vue sur le parc Jean-Marie Lamonde.
Immense terrasse privée sur le toit offrant des vues à couper le souffle.
Jolie cour arrière aménagée, accessible aux copropriétaires pour se détendre ou recevoir des amis
Le quartier :
Tout à portée de main!
À quelques minutes de marche du magnifique parc Jarry.
Découvrez les saveurs du fabuleux Marché Jean-Talon et les charmes de la Petite Italie.
Les restaurants, boutiques, spectacles sont à proximité!
Les stations de métro sont à quelques pas
L'accès à l'autoroute 40 facilite les déplacements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
51,40 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (2)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Terrasse au toit privée, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 400 $
- Total
- 467 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 917 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 258 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 656 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 1 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideau du salon : tous vendus sans garantie légale
Exclusions
luminaire plafonnier de salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.