449 000$
Nouveauté
ULS : 18668406
Appartement - Condominium
à vendre
637 Rue Henri-Duhamel app. 3, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe condo ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction, soigneusement entretenu. Offrant 2 grandes chambres, un stationnement privé et vendu semi-meublé. Situé à Verdun, face au parc Labelle, profitez d'une vue sur les arbres matures, sans voisin à l'avant ni à l'arrière. Vous apprécierez également ses 2 balcons, son grand espace de rangement intérieur et son aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte. À proximité de la rue Wellington, du métro LaSalle, du Marché Atwater, de nombreux parcs et des principaux axes routiers. Une excellente occasion de profiter de la vie urbaine dans
Nb de pièces
6
Superficie habitable
73 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTEL ROBIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
***CONDO***
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain incluant un espace laveuse/sécheuse (électros inclus)
- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et salon
- Espace de rangement 7' x 3' à l'intérieur du condo
***ESPACES EXTÉRIEURS***
- Un espace de stationnement directement derrière le condo
- Deux balcons
- Toiture 2024
***LOCALISATION***
- À distance de marche du Marché Atwater et du Canal Lachine
- À proximité de la Promenade Wellington et de ses boutiques et restaurants
- Entouré de nombreux parcs (Labelle, D'Argenson, Poirier, etc.)
- À quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Port et de l'autoroute 15
- Walkscore de 86 + Bikescore de 97
***TRANSPORT***
- Station BIXI et pistes cyclables à deux pas
- À 7 minutes à pied du métro LaSalle
- Accès facile au pont Champlain et aux autoroutes 15 et 10
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain incluant un espace laveuse/sécheuse (électros inclus)
- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et salon
- Espace de rangement 7' x 3' à l'intérieur du condo
***ESPACES EXTÉRIEURS***
- Un espace de stationnement directement derrière le condo
- Deux balcons
- Toiture 2024
***LOCALISATION***
- À distance de marche du Marché Atwater et du Canal Lachine
- À proximité de la Promenade Wellington et de ses boutiques et restaurants
- Entouré de nombreux parcs (Labelle, D'Argenson, Poirier, etc.)
- À quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Port et de l'autoroute 15
- Walkscore de 86 + Bikescore de 97
***TRANSPORT***
- Station BIXI et pistes cyclables à deux pas
- À 7 minutes à pied du métro LaSalle
- Accès facile au pont Champlain et aux autoroutes 15 et 10
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
73 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle à manger et salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 186 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 400 $
- Total
- 357 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 142 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 380 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 300 $
- Total
- 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 430 $
- Total
- 1 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigerateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, 2 ensembles de chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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