359 000$
ULS : 26252231
Appartement - Condominium
à vendre
635 Rue St-Maurice app. 307, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Condo d'une chambre situé au 3e étage, offrant une aire ouverte bien pensée et baignée de lumière naturelle. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et espace de vie confortable. Idéal pour un professionnel, un étudiant ou comme pied-à-terre au centre-ville. Immeuble en béton sécuritaire avec d'excellentes commodités, à quelques pas du métro Square-Victoria et de tous les services du centre-ville. Attention investisseurs : le condo est présentement loué.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
55 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
-Caractéristiques de l'unité-
Construction en béton
Cuisine moderne à aire ouverte
Comptoirs en quartz
Climatisation centrale
-Espaces communs et services partagés-
Piscine extérieure et terrasse
Salle d'entraînement
Sauna
Portier
Caméras de surveillance
Système de détection de fuites d'eau
Climatisation centrale
-Environnement-
À 2 minutes à pied du métro Square-Victoria
À proximité des restaurants, boutiques, cafés et services
Accès rapide au Vieux-Montréal et au centre-ville
Un bail est en vigueur du 1er août 2025 au 31 juillet 2026, au loyer mensuel de 1 450 $. Un renouvellement de 12 mois a été accepté par le locataire pour la période du 1er août 2026 au 31 juillet 2027, au loyer mensuel de 1 494 $.
Construction en béton
Cuisine moderne à aire ouverte
Comptoirs en quartz
Climatisation centrale
-Espaces communs et services partagés-
Piscine extérieure et terrasse
Salle d'entraînement
Sauna
Portier
Caméras de surveillance
Système de détection de fuites d'eau
Climatisation centrale
-Environnement-
À 2 minutes à pied du métro Square-Victoria
À proximité des restaurants, boutiques, cafés et services
Accès rapide au Vieux-Montréal et au centre-ville
Un bail est en vigueur du 1er août 2025 au 31 juillet 2026, au loyer mensuel de 1 450 $. Un renouvellement de 12 mois a été accepté par le locataire pour la période du 1er août 2026 au 31 juillet 2027, au loyer mensuel de 1 494 $.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
55 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 900 $
- Total
- 346 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 074 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 2 321 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires.
Exclusions
11.7 Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'ACHETEUR : 1 CHAUFFE-EAU 20,11 $ par mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.