439 000$
Nouveauté
ULS : 11620502
Appartement - Condominium
à vendre
6300 Rue St-Dominique, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Coup de coeur assuré! Magnifique copropriété indivise située au coeur de la Petite-Italie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont. Alliant le charme de l'ancien à un entretien irréprochable, elle propose de hauts plafonds, de superbes moulures d'époque, deux chambres fermées, une cuisine avec comptoirs en granite et une aire de vie lumineuse s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte. Son statut de copropriété indivise permet de profiter de taxes foncières plus abordables, sans frais de copropriété. À quelques pas du marché Jean-Talon, des métros et des meilleures adresses du quartier, elle offre un mode de vie urbain recherché.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
78,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
MANITHAY MIXAYCHALEUN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Coup de coeur assuré ! Magnifique copropriété indivise alliant charme et fonctionnalité, située aux portes du Mile-End, au coeur de la Petite-Italie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont. À deux pas du marché Jean-Talon, des métros Rosemont et Beaubien et d'une foule de commerces de quartier, cette propriété offre un mode de vie urbain incomparable.
Le condo, en excellent état et soigneusement entretenu, comprend deux chambres fermées, de hauts plafonds, de magnifiques moulures, des cadrages d'époque et des finitions soignées qui créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. L'aire de vie à concept ouvert est baignée de lumière et s'ouvre sur une superbe terrasse arrière couverte, d'une profondeur de 8 pieds, offrant tout l'espace nécessaire pour aménager un coin repas, un salon extérieur, un BBQ ainsi qu'un magnifique jardin de plantes en pots. À l'avant, un grand balcon couvert complète les espaces extérieurs. La cuisine, dotée de comptoirs en granite, allie élégance et fonctionnalité.
Grâce à son statut de copropriété indivise, cette propriété profite de taxes foncières plus abordables. De plus, l'absence de frais de copropriété permet de réduire considérablement les coûts d'occupation. Une formule avantageuse qui permet de profiter pleinement de son investissement.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à un coin de rue du réputé Café Moustache, de Pizza Bouquet et de la boulangerie De Froment et de Sève, ainsi que d'une multitude de cafés, restaurants, épiceries fines et commerces qui font la renommée de la Petite-Italie et du Mile-End. Un quartier vibrant où tout se fait à pied et où la qualité de vie est remarquable.
Occupation rapide possible.
Le condo, en excellent état et soigneusement entretenu, comprend deux chambres fermées, de hauts plafonds, de magnifiques moulures, des cadrages d'époque et des finitions soignées qui créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. L'aire de vie à concept ouvert est baignée de lumière et s'ouvre sur une superbe terrasse arrière couverte, d'une profondeur de 8 pieds, offrant tout l'espace nécessaire pour aménager un coin repas, un salon extérieur, un BBQ ainsi qu'un magnifique jardin de plantes en pots. À l'avant, un grand balcon couvert complète les espaces extérieurs. La cuisine, dotée de comptoirs en granite, allie élégance et fonctionnalité.
Grâce à son statut de copropriété indivise, cette propriété profite de taxes foncières plus abordables. De plus, l'absence de frais de copropriété permet de réduire considérablement les coûts d'occupation. Une formule avantageuse qui permet de profiter pleinement de son investissement.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à un coin de rue du réputé Café Moustache, de Pizza Bouquet et de la boulangerie De Froment et de Sève, ainsi que d'une multitude de cafés, restaurants, épiceries fines et commerces qui font la renommée de la Petite-Italie et du Mile-End. Un quartier vibrant où tout se fait à pied et où la qualité de vie est remarquable.
Occupation rapide possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 54'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
78,70 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 9" X 100'
Vue
Sur la ville
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoirs en granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 026 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 2 263 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%