499 800$
Nouveauté
ULS : 9879697
Appartement - Condominium
à vendre
6297 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Unité d'angle au 2e étage (+1 118 pi²) | 3 chambres | Vue sur le Parc Père-Marquette. Baignée de lumière grâce à sa double exposition. La terrasse privée, accessible directement depuis la cuisine, donne sur le Parc Père-Marquette : café le matin face aux arbres, apéro le soir sans sortir de chez vous. 1 vaste salon, 2 balcons supplémentaires et 3 chambres complètent cet espace généreux. À distance de marche des stations Fabre et Beaubien, de l'Aréna Père-Marquette ainsi que des écoles et des commerces -- où la vie de quartier prend tout son sens.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
103,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GUOQING YANG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
FACE AU PARC PÈRE-MARQUETTE, MÉTRO ET COMMERCES À DISTANCE DE MARCHE
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
*Unité d'angle au 2e étage : Double exposition offrant un ensoleillement tout au long de la journée.
*Superficie de +1 118 pi² : Un grand salon, une disposition fluide et 3 chambres à coucher fermées, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
*Espaces extérieurs remarquables :
oTerrasse privée accessible directement depuis la cuisine (vue directe sur le parc).
o2 balcons supplémentaires offrant des espaces extérieurs complémentaires.
LOCALISATION & VIE DE QUARTIER :
*Transports : Proximité immédiate des stations de métro Fabre (ligne bleue) et Beaubien (ligne orange).
*Loisirs & Parcs : Directement en face du Parc Père-Marquette et à deux pas de l'Aréna.
*Services de proximité : Accès à pied aux écoles, supermarchés, cafés et commerces du quartier.
RANGEMENT & ÉQUIPEMENTS :
*Espace de rangement pratique au sous-sol.
*Chauffe-eau situé dans l'espace de rangement au sous-sol.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
*Unité d'angle au 2e étage : Double exposition offrant un ensoleillement tout au long de la journée.
*Superficie de +1 118 pi² : Un grand salon, une disposition fluide et 3 chambres à coucher fermées, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
*Espaces extérieurs remarquables :
oTerrasse privée accessible directement depuis la cuisine (vue directe sur le parc).
o2 balcons supplémentaires offrant des espaces extérieurs complémentaires.
LOCALISATION & VIE DE QUARTIER :
*Transports : Proximité immédiate des stations de métro Fabre (ligne bleue) et Beaubien (ligne orange).
*Loisirs & Parcs : Directement en face du Parc Père-Marquette et à deux pas de l'Aréna.
*Services de proximité : Accès à pied aux écoles, supermarchés, cafés et commerces du quartier.
RANGEMENT & ÉQUIPEMENTS :
*Espace de rangement pratique au sous-sol.
*Chauffe-eau situé dans l'espace de rangement au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 26' 3" irr.
Année de construction
1942
Superficie habitable
103,90 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
191,25 m²
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 382 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 500 $
- Total
- 516 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 194 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 3 557 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur, lave-vaisselle, coffre de rangement sur la terrasse
Exclusions
Pots de fleurs, chaises et tables sur la terrasse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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