4 250 000$
ULS : 26861350
Appartement - Condominium
à vendre
628 Rue St-Jacques app. 3301, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Penthouse d'exception au 33e étage surplombant la ville, où luxe, intimité & vues spectaculaires se rencontrent. Baignée de lumière grâce à sa fenestration pleine hauteur, cette résidence traversante offre un panorama saisissant dans toutes ses pièces. Les espaces de vie se déploient au coeur de la résidence, harmonieusement encadrés par 2 terrasses. Une somptueuse suite principale avec boudoir, walk-in, salle de bains & terrasse privée. 2 autres chambres, dont une en suite complètent l'aménagement. Prestations exclusives: gardien 24h, piscine et terrasse sur le toit, sauna avec vue, gym & lounge. À 2 pas du Vieux-Montréal, du métro & du REM.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 575 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ERIC ALEXANDRE GUIMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès le vestibule, doté de deux garde-robes, dont l'une avec mobilier intégré, l'attention portée aux détails est évidente. Les vastes pièces de réception se déploient avec fluidité autour d'un salon central, élégamment flanqué d'une salle familiale et d'une salle à manger. Chacun de ces espaces profite d'un décor urbain saisissant, créant une ambiance aussi spectaculaire de jour que lorsque la ville s'illumine en soirée.
Ouverte sur la salle à manger, la cuisine allie design raffiné et fonctionnalité. Son généreux îlot central accueille confortablement cinq convives, tandis qu'un garde-manger attenant permet de préserver des surfaces de travail impeccables et une esthétique épurée. Une élégante salle d'eau complète les espaces de réception.
Occupant une aile entièrement privée, la suite principale constitue un véritable refuge. La chambre, généreusement fenestrée sur deux façades, s'ouvre sur une terrasse exclusive invitant à contempler le panorama en toute quiétude. Un coin boudoir, un vaste walk-in aménagé sur mesure ainsi qu'une luxueuse salle de bains avec planchers chauffants, douche vitrée, baignoire autoportante orientée vers les vues panoramiques et double vanité composent un environnement digne des plus grands hôtels.
À l'opposé de la résidence, un second espace nuit assure une parfaite indépendance aux occupants et à leurs invités. Il comprend deux chambres munies de walk-ins, dont l'une bénéficie d'une salle de bains attenante. Une troisième salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage complètent cette aile. Une seconde terrasse, intime et soigneusement orientée, dévoile une perspective différente sur la silhouette montréalaise.
Deux espaces de stationnement au garage (nos 213 et 214) ainsi qu'un espace de rangement (no 204) viennent parfaire cette propriété d'exception.
Les résidents bénéficient d'un mode de vie privilégié grâce à des services et installations exclusifs : gardien 24 heures, piscine sur le toit avec terrasse et espace BBQ, sauna avec vue imprenable sur la ville, salle d'entraînement, chalet urbain et vaste terrasse aménagée.
À quelques pas seulement du Vieux-Montréal, du Vieux-Port, de leurs adresses gastronomiques, cafés, boutiques et promenades riveraines, ainsi que des stations de métro Square-Victoria--OACI et du REM, cette adresse offre un équilibre remarquable entre tranquillité, prestige et accessibilité au coeur de Montréal.
*****
Les frais de condo de 3158,38$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Ouverte sur la salle à manger, la cuisine allie design raffiné et fonctionnalité. Son généreux îlot central accueille confortablement cinq convives, tandis qu'un garde-manger attenant permet de préserver des surfaces de travail impeccables et une esthétique épurée. Une élégante salle d'eau complète les espaces de réception.
Occupant une aile entièrement privée, la suite principale constitue un véritable refuge. La chambre, généreusement fenestrée sur deux façades, s'ouvre sur une terrasse exclusive invitant à contempler le panorama en toute quiétude. Un coin boudoir, un vaste walk-in aménagé sur mesure ainsi qu'une luxueuse salle de bains avec planchers chauffants, douche vitrée, baignoire autoportante orientée vers les vues panoramiques et double vanité composent un environnement digne des plus grands hôtels.
À l'opposé de la résidence, un second espace nuit assure une parfaite indépendance aux occupants et à leurs invités. Il comprend deux chambres munies de walk-ins, dont l'une bénéficie d'une salle de bains attenante. Une troisième salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage complètent cette aile. Une seconde terrasse, intime et soigneusement orientée, dévoile une perspective différente sur la silhouette montréalaise.
Deux espaces de stationnement au garage (nos 213 et 214) ainsi qu'un espace de rangement (no 204) viennent parfaire cette propriété d'exception.
Les résidents bénéficient d'un mode de vie privilégié grâce à des services et installations exclusifs : gardien 24 heures, piscine sur le toit avec terrasse et espace BBQ, sauna avec vue imprenable sur la ville, salle d'entraînement, chalet urbain et vaste terrasse aménagée.
À quelques pas seulement du Vieux-Montréal, du Vieux-Port, de leurs adresses gastronomiques, cafés, boutiques et promenades riveraines, ainsi que des stations de métro Square-Victoria--OACI et du REM, cette adresse offre un équilibre remarquable entre tranquillité, prestige et accessibilité au coeur de Montréal.
*****
Les frais de condo de 3158,38$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 575 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Extérieure, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
33e étage
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 garde robes
Salon
Niveau :
33e étage
Dimensions :
22'2" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues sur le centre-ville
Salle familiale
Niveau :
33e étage
Dimensions :
19'1" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues sur le centre-ville
Salle à manger
Niveau :
33e étage
Dimensions :
18'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues sur le centre-ville
Cuisine
Niveau :
33e étage
Dimensions :
14'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 5 places
Garde manger
Niveau :
33e étage
Dimensions :
4'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
33e étage
Dimensions :
5'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
33e étage
Dimensions :
12'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Boudoir
Niveau :
33e étage
Dimensions :
14'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
33e étage
Dimensions :
15' X 10'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain autoprotant,douche vitrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
33e étage
Dimensions :
7'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
33e étage
Dimensions :
18'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
33e étage
Dimensions :
4'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. cac, Bain-douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
33e étage
Dimensions :
4'6" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
33e étage
Dimensions :
5'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
33e étage
Dimensions :
6'10" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
33e étage
Dimensions :
9'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche pluie vitrée
Salle de lavage
Niveau :
33e étage
Dimensions :
6'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gardien 24h, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 408 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 641 100 $
- Total
- 4 050 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 858 $
- Scolaire (2026)
- 2 117 $
- Total
- 18 975 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 37 908 $
- Total
- 37 908 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système domotique, stores et rideaux, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, luminaires et téléviseur Frame. Le tout est inclus sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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