1 325 000$
Nouveauté
ULS : 26891009
Appartement - Condominium
à vendre
6150 Av. du Boisé app. J-8, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire Phase III | Spacieux condo de 1 325 pi² baigné de lumière, offrant une vaste aire ouverte dotée d'une cuisine rénovée au goût du jour. L'unité comprend 2 chambres et 2 salles de bain rénovées, dont une superbe suite principale dotée d'un walk-in et de sa propre salle de bain attenante, avec garage et rangement privé. Située dans un immeuble prestigieux adjacent à Outremont, cette propriété offre un cadre de vie d'exception : à quelques pas du Midtown Sanctuaire, du REM, des commerces, de l'UdeM et des sentiers du mont Royal. Confort, élégance et emplacement de choix réunis.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 325 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée dans le hall d'entrée, doté d'un garde-robe double, cette résidence lumineuse et baignée de soleil dévoile ses volumes aérés ainsi qu'un aménagement soigneusement pensé.
En tournant à gauche, vous découvrez une vaste aire ouverte réunissant salon et salle à manger, rehaussée de chaleureux planchers de bois et inondée de lumière naturelle. Le salon spacieux est agrémenté d'élégants miroirs qui maximisent la clarté ambiante, tandis que la salle à manger adjacente s'ouvre directement sur un balcon privé en céramique, idéal pour la détente en plein air.
Parfaitement intégrée à proximité, la cuisine d'inspiration professionnelle a été entièrement remise à neuf avec de superbes comptoirs de quartz, une plaque à induction haut de gamme, un four et un micro-ondes encastrés, un cellier intégré, deux lave-vaisselle, ainsi que de charmantes portes de type balcon Juliette qui laissent entrer une douce brise.
Au-delà de l'espace de réception, un couloir intime mène vers les quartiers privés. Vous y trouverez d'abord une première salle de bain rénovée, parée de céramique raffinée et équipée d'une douche pluie vitrée, suivie d'un espace buanderie discrètement dissimulé dans un garde-robe avec entrées pour laveuse et sécheuse.
En poursuivant, une seconde chambre aux dimensions généreuses vous attend, pourvue de planchers de bois et de garde-robes doubles, idéale pour accueillir des invités, la famille ou aménager un bureau à domicile.
Juste à côté se trouve la spacieuse suite principale, munie d'une penderie walk-in aménagée sur mesure. Un boudoir dédié propose un espace coiffeuse avec un long comptoir et un évier, assurant une transition harmonieuse vers la salle de bain attenante aux allures de spa, qui met en valeur une baignoire autoportante et de superbes finitions en céramique.
Avec des plafonds s'élevant à plus de 8 pi 3 po, la climatisation centrale, un espace de garage intérieur privé et un rangement réservé, chaque recoin de cette propriété ensoleillée conjugue à merveille fonctionnalité et raffinement au quotidien.
Le Sanctuaire vous offre :
- Gardien de sécurité 24 h/24
- Accès intérieur au Midtown, au Mediclub et à l'Atrium
- Stationnement pour visiteurs
- Tranquillité et sécurité assurées
Emplacement de choix, à proximité de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, de la station de métro Édouard-Montpetit et du REM. Vous profiterez également de la proximité des bistros et boutiques prisés d'Outremont ainsi que de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, SAQ, nouveau centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs.
Garage #G-27
Unité de rangement #J-8
*****
Les frais de condo de 804 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
En tournant à gauche, vous découvrez une vaste aire ouverte réunissant salon et salle à manger, rehaussée de chaleureux planchers de bois et inondée de lumière naturelle. Le salon spacieux est agrémenté d'élégants miroirs qui maximisent la clarté ambiante, tandis que la salle à manger adjacente s'ouvre directement sur un balcon privé en céramique, idéal pour la détente en plein air.
Parfaitement intégrée à proximité, la cuisine d'inspiration professionnelle a été entièrement remise à neuf avec de superbes comptoirs de quartz, une plaque à induction haut de gamme, un four et un micro-ondes encastrés, un cellier intégré, deux lave-vaisselle, ainsi que de charmantes portes de type balcon Juliette qui laissent entrer une douce brise.
Au-delà de l'espace de réception, un couloir intime mène vers les quartiers privés. Vous y trouverez d'abord une première salle de bain rénovée, parée de céramique raffinée et équipée d'une douche pluie vitrée, suivie d'un espace buanderie discrètement dissimulé dans un garde-robe avec entrées pour laveuse et sécheuse.
En poursuivant, une seconde chambre aux dimensions généreuses vous attend, pourvue de planchers de bois et de garde-robes doubles, idéale pour accueillir des invités, la famille ou aménager un bureau à domicile.
Juste à côté se trouve la spacieuse suite principale, munie d'une penderie walk-in aménagée sur mesure. Un boudoir dédié propose un espace coiffeuse avec un long comptoir et un évier, assurant une transition harmonieuse vers la salle de bain attenante aux allures de spa, qui met en valeur une baignoire autoportante et de superbes finitions en céramique.
Avec des plafonds s'élevant à plus de 8 pi 3 po, la climatisation centrale, un espace de garage intérieur privé et un rangement réservé, chaque recoin de cette propriété ensoleillée conjugue à merveille fonctionnalité et raffinement au quotidien.
Le Sanctuaire vous offre :
- Gardien de sécurité 24 h/24
- Accès intérieur au Midtown, au Mediclub et à l'Atrium
- Stationnement pour visiteurs
- Tranquillité et sécurité assurées
Emplacement de choix, à proximité de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, de la station de métro Édouard-Montpetit et du REM. Vous profiterez également de la proximité des bistros et boutiques prisés d'Outremont ainsi que de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, SAQ, nouveau centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs.
Garage #G-27
Unité de rangement #J-8
*****
Les frais de condo de 804 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 325 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-rode du corridor (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e
Dimensions :
8'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
8e
Dimensions :
17'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
15'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon Juliette
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
5'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche pluie
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e étage
Dimensions :
13'4" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès coursive
Boudoir
Niveau :
8e étage
Dimensions :
6'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier simple
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e étage
Dimensions :
4'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
10'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès coursive
Rangement
Niveau :
8e étage
Dimensions :
3'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle rang. et mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 771 900 $
- Total
- 925 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 733 $
- Scolaire (2026)
- 692 $
- Total
- 6 425 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 648 $
- Total
- 9 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, cellier, luminaires, rideaux, stores et tringles, lave-vaisselle, miroirs dans les salles de bain, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.