949 000$
ULS : 16391372
Appartement - Condominium
à vendre
6150 Av. du Boisé app. 6K, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire Phase III - Spacieuse unité de 1 375 pi² baignée de lumière, offrant une vaste aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine au goût du jour. Elle comprend 2 chambres, dont une élégante suite principale, une seconde salle de bain, ainsi qu'un garage et un espace de rangement. Nichée dans un immeuble réputé pour sa qualité de vie, cette propriété jouit d'un emplacement recherché adjacent à Outremont, près de l'UDM et du mont Royal. Vous profiterez d'un mode de vie d'exception, à quelques pas du Sporting Club Sanctuary (Midtown), du REM et de tous les commerces environnants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 375 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie où salon et salle à manger s'unissent avec harmonie. Les vastes portes-patio doubles s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue panoramique époustouflante sur la montagne et surplombent l'espace de lumière. Rénovée il y a quelques années, la cuisine allie style et praticité. Son coin repas, agrémenté d'un charmant balcon Juliette, est l'endroit parfait pour savourer votre café matinal face au paysage.
La suite principale propose un vaste walk-in et sa salle de bains attenante dotée d'une grande douche.
Une seconde chambre lumineuse ainsi qu'une deuxième salle de bains avec bain-douche complètent cet ensemble.
Garage #M-28
Unité de rangement #K6
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo de 830,21 $ /mois incluent : La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
** Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie où salon et salle à manger s'unissent avec harmonie. Les vastes portes-patio doubles s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue panoramique époustouflante sur la montagne et surplombent l'espace de lumière. Rénovée il y a quelques années, la cuisine allie style et praticité. Son coin repas, agrémenté d'un charmant balcon Juliette, est l'endroit parfait pour savourer votre café matinal face au paysage.
La suite principale propose un vaste walk-in et sa salle de bains attenante dotée d'une grande douche.
Une seconde chambre lumineuse ainsi qu'une deuxième salle de bains avec bain-douche complètent cet ensemble.
Garage #M-28
Unité de rangement #K6
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo de 830,21 $ /mois incluent : La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
** Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 375 pi²
Garage
Intérieur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du corridor (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'10" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz,évier s.-plan
Coin-repas
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon Juliette
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
17'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'6" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès coursive
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6'11" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante à la CCP
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand GDR double, accès coursi
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain,douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 000 $
- Total
- 850 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 271 $
- Scolaire (2026)
- 635 $
- Total
- 5 906 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 960 $
- Total
- 9 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte/micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, persiennes et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.