379 700$
Nouveauté
ULS : 21287734
Appartement - Condominium
à vendre
5964 38e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Au dernier étage d'un triplex, cet appartement à aire ouverte profite d'une fenestration sur trois côtés qui fait entrer la lumière toute la journée. Au coeur de l'espace, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine joyeuse : grand plan de travail, armoires en abondance, grande fenêtre et porte vitrée. Un endroit où l'on a envie de cuisiner et de recevoir. Le salon, convivial et fenêtré, invite à la détente. La chambre, de très grand format, accueille facilement un coin télétravail et dispose d'un grand placard double. Électroménagers, rideaux et luminaires inclus. À l'arrière, un balcon et un cabanon dans la cour complètent l'ensemble.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
780 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
(+) Tout en haut, tout en lumière (+)
+ Le plaisir de recevoir : salle à manger au centre de l'aire ouverte, directement reliée à la cuisine lumineuse.
+ Un décor qui inspire : appartement décoré avec goût par la propriétaire, planchers de bois qui réchauffent chaque pièce.
+ Votre moment spa : salle de bain rénovée.
+ Confort en toute saison : thermopompe murale pour l'été comme pour l'hiver
+ Travailler sans quitter son cocon : chambre assez vaste pour un bureau, avec grand placard double
+ Prêt à emménager : électroménagers, rideaux et luminaires inclus
+ Le petit-déjeuner au grand air : balcon arrière, cabanon dans la cour pour ranger vélos et outils
Et si le 5964, 38e Avenue était votre prochaine adresse dans le Nouveau-Rosemont, imaginez vos matins baignés de lumière et vos soupers entre amis autour d'une cuisine qui donne envie de cuisiner...
CONDITIONS D'ACHAT :
+ Une mise de fonds de 20% est requise.
+ Financement avec la Caisse Desjardins de Lorimier-Villeray.
INFORMATIONS PERTINENTES :
+ Quote-part de 16,67% pour cet appartement;
+ Le frais de copropriété sont de 248$ répartis comme suit :
- 175.50$ Couvrant les frais d'assurance ainsi que les taxes municipales et scolaires.
- 72.50$ Qui sont versés au fonds de prévoyance
+ Pied carré brut est de 780 pc;
(+) Vivre au Nouveau-Rosemont (+)
Ici, la nature n'est jamais loin.
À quelques pas, le Jardin botanique et le parc Maisonneuve deviennent le prolongement de votre salon : une promenade parmi les fleurs au lever du jour, un pique-nique sous les grands arbres le dimanche, quelques kilomètres de ski de fond quand la neige s'installe. Les enfants s'émerveillent devant les papillons de l'Insectarium, les soirs de match résonnent jusqu'au Stade Saputo et le Stade olympique veille sur le quartier.
Au quotidien, tout se fait à pied : l'IGA de la rue Beaubien est à quelques minutes pour les courses de la semaine, et le transport en commun sur Pie-IX vous mène directement au métro Pie-IX.
Le Nouveau-Rosemont, c'est la tranquillité d'un quartier résidentiel avec les grands espaces de Montréal comme voisins.
Communiquer avec nous pour une visite personnalisée !
La vie est belle à Rosemont !
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée !
+ Le plaisir de recevoir : salle à manger au centre de l'aire ouverte, directement reliée à la cuisine lumineuse.
+ Un décor qui inspire : appartement décoré avec goût par la propriétaire, planchers de bois qui réchauffent chaque pièce.
+ Votre moment spa : salle de bain rénovée.
+ Confort en toute saison : thermopompe murale pour l'été comme pour l'hiver
+ Travailler sans quitter son cocon : chambre assez vaste pour un bureau, avec grand placard double
+ Prêt à emménager : électroménagers, rideaux et luminaires inclus
+ Le petit-déjeuner au grand air : balcon arrière, cabanon dans la cour pour ranger vélos et outils
Et si le 5964, 38e Avenue était votre prochaine adresse dans le Nouveau-Rosemont, imaginez vos matins baignés de lumière et vos soupers entre amis autour d'une cuisine qui donne envie de cuisiner...
CONDITIONS D'ACHAT :
+ Une mise de fonds de 20% est requise.
+ Financement avec la Caisse Desjardins de Lorimier-Villeray.
INFORMATIONS PERTINENTES :
+ Quote-part de 16,67% pour cet appartement;
+ Le frais de copropriété sont de 248$ répartis comme suit :
- 175.50$ Couvrant les frais d'assurance ainsi que les taxes municipales et scolaires.
- 72.50$ Qui sont versés au fonds de prévoyance
+ Pied carré brut est de 780 pc;
(+) Vivre au Nouveau-Rosemont (+)
Ici, la nature n'est jamais loin.
À quelques pas, le Jardin botanique et le parc Maisonneuve deviennent le prolongement de votre salon : une promenade parmi les fleurs au lever du jour, un pique-nique sous les grands arbres le dimanche, quelques kilomètres de ski de fond quand la neige s'installe. Les enfants s'émerveillent devant les papillons de l'Insectarium, les soirs de match résonnent jusqu'au Stade Saputo et le Stade olympique veille sur le quartier.
Au quotidien, tout se fait à pied : l'IGA de la rue Beaubien est à quelques minutes pour les courses de la semaine, et le transport en commun sur Pie-IX vous mène directement au métro Pie-IX.
Le Nouveau-Rosemont, c'est la tranquillité d'un quartier résidentiel avec les grands espaces de Montréal comme voisins.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
780 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans le passage, à côté de la salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 498,70 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Double placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 313 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 1 467 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 976 $
- Total
- 2 976 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, tringles, rideaux Ripplefold, stores, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, luminaires, ventilateur, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude 2019.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.