555 000$
ULS : 20947428
Appartement - Condominium
à vendre
5863 Rue Marquette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique condo baigné de lumière, situé au 3e et dernier étage, directement en face du parc Père-Marquette. Cette unité de coin à l'orientation sud-ouest se distingue par sa fenestration exceptionnelle sur trois façades, offrant un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Vous y trouverez un vaste espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que deux grandes chambres fermées assurant confort et intimité. Emplacement de choix, à quelques pas du métro Rosemont, à proximité immédiate du Plateau Mont-Royal, des cafés, commerces et services.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
85,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUIS SALGADO MELLADO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vue imprenable sur les magnifiques arbres du parc Père-Marquette, véritable poumon vert du quartier, offrant de nombreuses installations : jeux d'eau pour enfants, terrains de soccer, de baseball et de basketball, patinoire, piscine extérieure, espaces de détente et sentiers.
Emplacement recherché, à proximité de plusieurs parcs, écoles, garderies, commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, services essentiels ainsi que du transport en commun, facilitant un mode de vie urbain et familial.
L'unité propose une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec deux garde-robes.
Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante avec porte en verre.
Espaces de rangement bien aménagés, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse indépendant.
Planchers de bois franc en merisier de couleur naturelle et céramique à la salle de bain.
Confort assuré grâce à un climatiseur mural et un échangeur d'air.
Deux balcons, un espace de rangement privé au sous-sol, ainsi qu'un toit blanc conforme aux nouvelles normes de l'arrondissement, conçu pour réduire les îlots de chaleur et améliorer l'efficacité environnementale de l'immeuble.
Le stationnement sur rue est facile et accessible même sans vignette, un atout apprécié dans ce secteur.
Écoles et établissements d'enseignement à proximité:
- École primaire Saint Ambroise
- École primaire Louis-Hippolyte La Fontaine
- École secondaire Rosemont
- Collège JeanEudes
- Cégep de Rosemont
Plusieurs garderies et CPE dans le secteur.
Commerces, services et vie de quartier:
- Métro
- Provigo
- Jean Coutu
- Pharmaprix
- SAQ
- BMO, Desjardins, TD Canada Trust
- Boulangeries, cafés et restaurants le long de la rue Beaubien, de la rue Masson et aux abords du Plateau Mont-Royal
- Cliniques médicales, dentaires, gyms et services professionnels à proximité.
** VENTE AVEC GARANTIE LÉGALE**
Thermopompe GREE de 2022: 3500
Laveuse et sécheuse superposées : 2000
Trois tabourets: 150
Comptoir: 4500 cf. facture
Garde robe et étagère IKEA dans la chambre: 1200
Lampes suspendues dans cuisine et salle à manger
Total réflectant plus de 12 250$.
Fonds de prévoyance en juin 2026 21,550$
Ce montant inclus nos dépenses courantes de petite caisse, dépenses diverses et nos coûts d'assurance.
Emplacement recherché, à proximité de plusieurs parcs, écoles, garderies, commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, services essentiels ainsi que du transport en commun, facilitant un mode de vie urbain et familial.
L'unité propose une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec deux garde-robes.
Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante avec porte en verre.
Espaces de rangement bien aménagés, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse indépendant.
Planchers de bois franc en merisier de couleur naturelle et céramique à la salle de bain.
Confort assuré grâce à un climatiseur mural et un échangeur d'air.
Deux balcons, un espace de rangement privé au sous-sol, ainsi qu'un toit blanc conforme aux nouvelles normes de l'arrondissement, conçu pour réduire les îlots de chaleur et améliorer l'efficacité environnementale de l'immeuble.
Le stationnement sur rue est facile et accessible même sans vignette, un atout apprécié dans ce secteur.
Écoles et établissements d'enseignement à proximité:
- École primaire Saint Ambroise
- École primaire Louis-Hippolyte La Fontaine
- École secondaire Rosemont
- Collège JeanEudes
- Cégep de Rosemont
Plusieurs garderies et CPE dans le secteur.
Commerces, services et vie de quartier:
- Métro
- Provigo
- Jean Coutu
- Pharmaprix
- SAQ
- BMO, Desjardins, TD Canada Trust
- Boulangeries, cafés et restaurants le long de la rue Beaubien, de la rue Masson et aux abords du Plateau Mont-Royal
- Cliniques médicales, dentaires, gyms et services professionnels à proximité.
** VENTE AVEC GARANTIE LÉGALE**
Thermopompe GREE de 2022: 3500
Laveuse et sécheuse superposées : 2000
Trois tabourets: 150
Comptoir: 4500 cf. facture
Garde robe et étagère IKEA dans la chambre: 1200
Lampes suspendues dans cuisine et salle à manger
Total réflectant plus de 12 250$.
Fonds de prévoyance en juin 2026 21,550$
Ce montant inclus nos dépenses courantes de petite caisse, dépenses diverses et nos coûts d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
85,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 600 $
- Total
- 665 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 940 $
- Scolaire (2026)
- 453 $
- Total
- 4 393 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Thermopompe GREE de 2022 -Laveuse et sécheuse superposées -Trois tabourets -Comptoir -Garde robe et étagère IKEA dans la chambre -Lampes suspendues dans cuisine et salle à manger le tout réflectant un montant de plus de 12,500$.
Calculatrice de versements hypothécaire
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