440 000$
Nouveauté
ULS : 23306856
Appartement - Condominium
à vendre
586 Rue Vimont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Grand condo au cachet unique situé dans un secteur paisible d'Hochelaga-Maisonneuve! Offrant la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres ainsi qu'un espace bureau, il se trouve au 2e étage et charme par ses hauts plafonds, ses planchers de bois franc d'origine et ses pièces spacieuses. Vous y découvrirez une grande cuisine avec îlot, une vaste salle de bain avec bain et douche indépendante, un balcon ainsi qu'un garage privé pouvant aussi servir d'atelier. À quelques pas du métro Viau, du Marché Maisonneuve et de nombreux commerces et services.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 314,81 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FLORIAN LEDRU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Copropriété indivise située au 2e étage d'un triplex bien entretenu. L'unité offre des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement. Dès l'entrée, un bureau spacieux se trouve sur votre droite, tandis qu'un immense salon double vous accueille sur votre gauche, pouvant facilement être aménagé selon vos besoins, notamment en chambre supplémentaire. Une grande chambre principale avec rangement est également présente.
L'espace de vie comprend un magnifique salon pouvant également servir de salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle. La salle de bain, de dimensions impressionnantes, propose bain et douche séparés. À l'arrière, une pièce adjacente, idéale pour une chambre, offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Un escalier mène à l'extérieur dans la cour, permettant d'accéder au garage privé situé dans la ruelle, idéal pour un atelier ou divers projets. Thermopompe installée. Chauffage à eau chaude au gaz, offrant un confort appréciable. Immeuble bien entretenu.
Les frais liés à la quote-part indivise de 33,3 % se répartissent comme suit : portion des taxes municipales au montant de 1 765,12 $ annuellement, taxes scolaires de 210 $ annuellement, ainsi que la portion de l'assurance pour l'ensemble de l'immeuble au montant de 582,42 $ annuellement.
Le financement de la copropriété indivise doit être effectué auprès de la Desjardins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 83' 8" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 314,81 pi²
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 83' 8"
Superficie du terrain
220,60 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 765 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 1 975 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 582 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 594 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 191 $
- Gaz
- 892 $
- Total
- 2 083 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, tous les stores sur mesure et les luminaires. Ilot de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.