474 900$
Nouveauté
ULS : 28649525
Appartement - Condominium
à vendre
5795 Rue D'Iberville app. 102, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe condo de 2 chambres situé au coeur du Vieux-Rosemont, à l'arrière de l'immeuble, à l'écart du bruit de la rue D'Iberville. Lumineux et contemporain, il offre une aire de vie ouverte, une cuisine fonctionnelle, une vaste chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète et un balcon privé orienté à l'ouest. Immeuble récent en béton avec ascenseur, offrant une excellente insonorisation. À proximité des parcs Molson et du Pélican, des rues Masson et Beaubien, des commerces, restaurants, pistes cyclables et transports en commun. Idéal pour un premier achat ou une petite famille. Une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
74,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur du Vieux-Rosemont, ce superbe condo de deux chambres, clé en main, alliant emplacement stratégique, confort et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal, à quelques minutes de marche du parc Molson, de la rue Masson et de la rue Beaubien, vous profiterez d'une multitude de commerces, cafés, restaurants, marchés et services de proximité.
L'UNITÉ PROPOSE CE QUI SUIT :
-Une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. +Une belle luminosité naturelle.
-Deux chambres à coucher.À noter que la chambre à coucher avec walk-in, offrant suffisamment d'espace pour y aménager un coin bureau.
-Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
-Un espace laveuse-sécheuse aménagé dans l'unité.
-Un balcon privé.
AMÉLIORATION
La cuisine a été rénové (2025)
Les revêtements de plancher ont été changés (sauf sdb) (2025)
La douche a été changé(2018). Un sol en mosaïque de marbre ainsi que de la céramique sur les murs a été installé.
UNE LOCALISATION RECHERCHÉE AU COeUR DE ROSEMONT
-À proximité du parc Molson, du parc du Pélican et du parc Rosemont.
-À quelques minutes des rues Masson et Beaubien, reconnues pour leurs restaurants, cafés, boutiques et commerces de quartier.
-À proximité des épiceries IGA et Metro, des pharmacies Jean Coutu et de nombreux services.
-Accès aux pistes cyclables et aux stations BIXI.
-Transport en commun accessible, notamment par les circuits d'autobus 25, 94 et 197.
-À proximité des stations de métro Iberville et Rosemont.
-Accès pratique à l'autoroute 40.
L'UNITÉ PROPOSE CE QUI SUIT :
-Une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. +Une belle luminosité naturelle.
-Deux chambres à coucher.À noter que la chambre à coucher avec walk-in, offrant suffisamment d'espace pour y aménager un coin bureau.
-Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
-Un espace laveuse-sécheuse aménagé dans l'unité.
-Un balcon privé.
AMÉLIORATION
La cuisine a été rénové (2025)
Les revêtements de plancher ont été changés (sauf sdb) (2025)
La douche a été changé(2018). Un sol en mosaïque de marbre ainsi que de la céramique sur les murs a été installé.
UNE LOCALISATION RECHERCHÉE AU COeUR DE ROSEMONT
-À proximité du parc Molson, du parc du Pélican et du parc Rosemont.
-À quelques minutes des rues Masson et Beaubien, reconnues pour leurs restaurants, cafés, boutiques et commerces de quartier.
-À proximité des épiceries IGA et Metro, des pharmacies Jean Coutu et de nombreux services.
-Accès aux pistes cyclables et aux stations BIXI.
-Transport en commun accessible, notamment par les circuits d'autobus 25, 94 et 197.
-À proximité des stations de métro Iberville et Rosemont.
-Accès pratique à l'autoroute 40.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
74,80 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'10"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 800 $
- Total
- 469 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 738 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 3 046 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 476 $
- Total
- 4 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Échangeur d'air, Hotte micro-onde, Lave-vaisselle, Frigidaire, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Store chambres, Climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.