349 000$
ULS : 16963584
Appartement - Condominium
à vendre
561 Rue de Louvain E. app. 202, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Condo lumineux au coeur d'Ahuntsic, à 500 m du métro Sauvé! Aires de vie ouvertes et conviviales, plancher de bois franc, cuisine et salle de bains au design actuel, grande chambre confortable. Deux balcons, dont un à l'avant, baigné de lumière matinale et idéal pour les douces soirées d'été! Climatiseur mural et échangeur d'air pour un confort optimal. STATIONNEMENT EXCLUSIF et rangement extérieur. Construction 2012 bien entretenue. À quelques pas de la vie de quartier et des commerces de la rue Fleury, des parcs Frédéric-Back, Henri-Julien et Ahuntsic, ainsi que du REV. Un mode de vie urbain recherché, alliant tranquillité et proximité.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
574 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ :
-Hall d'entrée pratique
-Cuisine avec comptoir-lunch et dosseret de céramique, offrant beaucoup de rangement et de surface de travail
-Salle de bains munie d'une porte coulissante intérieure (pocket door) qui optimise l'espace
-Plancher de lattes de bois clair
-Climatiseur mural
-Échangeur d'air
-Deux balcons
-Rangement extérieur accessible du balcon arrière
-Stationnement exclusif
-Administration saine de la copropriété par un gestionnaire externe, bonne entente entre les 8 copropriétaires, plan de gestion de l'actif
ATTRAITS DU QUARTIER
*Métro Sauvé à 500 m
*Plusieurs stations BIXI à quelques pas
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables, avec le REV (Réseau express vélo) juste en face!
*Parc Henri-Julien pour profiter du plein air, offrant terrains de tennis, baseball, soccer et patinoire extérieure
*Superbe parc Frédéric-Back, offrant sentiers pédestres, piste de course à pied, de ski de fond et activités variées
*Commerces de proximité sur la rue Lajeunesse, non loin de la Promenade Fleury et du Quartier FLO (Fleury Ouest)
*Complexe sportif Claude-Robillard et aréna Michel-Normandin à 18 minutes à pied
*Écoquartier Louvain en développement à quelques pas, qui offrira commerces et services de proximité pour l'ensemble du secteur
CONDO D'UNE CHAMBRE AVEC STATIONNEMENT ET RANGEMENT AU COEUR DE L'ACTION!
-Hall d'entrée pratique
-Cuisine avec comptoir-lunch et dosseret de céramique, offrant beaucoup de rangement et de surface de travail
-Salle de bains munie d'une porte coulissante intérieure (pocket door) qui optimise l'espace
-Plancher de lattes de bois clair
-Climatiseur mural
-Échangeur d'air
-Deux balcons
-Rangement extérieur accessible du balcon arrière
-Stationnement exclusif
-Administration saine de la copropriété par un gestionnaire externe, bonne entente entre les 8 copropriétaires, plan de gestion de l'actif
ATTRAITS DU QUARTIER
*Métro Sauvé à 500 m
*Plusieurs stations BIXI à quelques pas
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables, avec le REV (Réseau express vélo) juste en face!
*Parc Henri-Julien pour profiter du plein air, offrant terrains de tennis, baseball, soccer et patinoire extérieure
*Superbe parc Frédéric-Back, offrant sentiers pédestres, piste de course à pied, de ski de fond et activités variées
*Commerces de proximité sur la rue Lajeunesse, non loin de la Promenade Fleury et du Quartier FLO (Fleury Ouest)
*Complexe sportif Claude-Robillard et aréna Michel-Normandin à 18 minutes à pied
*Écoquartier Louvain en développement à quelques pas, qui offrira commerces et services de proximité pour l'ensemble du secteur
CONDO D'UNE CHAMBRE AVEC STATIONNEMENT ET RANGEMENT AU COEUR DE L'ACTION!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
574 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Placard (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Promenade Fleury
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 000 $
- Total
- 344 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 145 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 2 395 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 768 $
- Total
- 3 768 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 805 $
- Total
- 805 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux des portes avant et arrière, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meuble à chaussure à côté de la porte arrière, étagère en coin du salon, lumières à DEL des étagères et de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.