799 000$
ULS : 28115572
Appartement - Condominium
à vendre
5600 Rue Briand app. 314, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Découvrez ce spacieux condo aux dimensions généreuses, offrant le confort d'une maison. Lumineux et ensoleillé, il propose la climatisation centrale, 2 balcons privés et une vue de chaque pièce. Cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoirs de granit, salle de lavage indépendante, grande douche sur mesure, walk-in, garde-manger, rangement, stores sur mesure, stationnement intérieur et locker double. Emplacement idéal face au canal de Lachine, près des pistes cyclables, autoroutes et services. Une occasion à saisir!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
150,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de 3 chambres situé dans le secteur recherché de Côte-Saint-Paul, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et résolument moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie élégant et convivial, idéal pour recevoir. Les grandes fenêtres surdimensionnées laissent pénétrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur les finis soignés et l'ambiance chaleureuse de l'unité.
La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires en bois, ses comptoirs de granite, son immense îlot central avec coin-repas. Un espace pensé autant pour les amateurs de cuisine que pour les moments de rassemblement entre famille et amis.
Les trois chambres à coucher offrent de belles dimensions et une grande polyvalence, parfaites pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. La propriété comprend également 2 salle de bain ainsi qu'une salle de lavage pour un maximum de confort au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour aménager un coin détente.
Situé dans un secteur en pleine effervescence, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des transports en commun, du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs, des écoles, des cafés, restaurants et de tous les commerces essentiels. Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain dynamique sans compromis sur l'espace, le confort et la qualité de vie.
La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires en bois, ses comptoirs de granite, son immense îlot central avec coin-repas. Un espace pensé autant pour les amateurs de cuisine que pour les moments de rassemblement entre famille et amis.
Les trois chambres à coucher offrent de belles dimensions et une grande polyvalence, parfaites pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. La propriété comprend également 2 salle de bain ainsi qu'une salle de lavage pour un maximum de confort au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour aménager un coin détente.
Situé dans un secteur en pleine effervescence, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des transports en commun, du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs, des écoles, des cafés, restaurants et de tous les commerces essentiels. Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain dynamique sans compromis sur l'espace, le confort et la qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 51' 11" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
150,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'6" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 700 $
- Total
- 925 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 777 $
- Scolaire (2025)
- 708 $
- Total
- 6 485 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 100 $
- Total
- 11 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Fisher Paykel, four Blomberg, lave-vaisselle Asko, lave-linge et sèche-linge Samsung, stores Hunter Douglas sur mesure dans toutes les pièces (réglables en hauteur dans le salon ; occultants dans les chambres)
Exclusions
Biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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