828 000$
ULS : 21492634
Appartement - Condominium
à vendre
5577 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmante copropriété divise de 3 chambres sur 2 étages, offrant un bel équilibre entre espace, confort et vie urbaine. Elle se distingue par ses beaux planchers de bois, ses 2 chambres au rez-de-chaussée, sa 3e chambre au sous-sol et ses 2 salles de bain. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, propose de généreux comptoirs de quartz, un îlot central, de nombreux rangements ainsi qu'un superbe cellier sur mesure pouvant accueillir jusqu'à 250 bouteilles. À l'arrière, la terrasse et la cour verdoyante constituent un véritable havre de tranquillité, rare en ville. Une occasion à saisir !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
136 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Sans voisin arrière et à l'abri de l'animation des ruelles typiques du secteur, cet espace intime bénéficie d'un bel ensoleillement et permet de profiter pleinement des couchers de soleil. Un stationnement privé complète la propriété.
Emplacement de choix :
-À seulement 750 m du métro Jolicoeur, 8 km du centre-ville et 4 km du marché Atwater, tout en étant à proximité des services et des principaux axes routiers.
-À quelques pas, la rue Wellington avec ses restaurants gastronomiques, ses cafés tendances et ses commerces locaux.
-Écoles de quartier, CLSC et hôpital à proximité
-Nombreux parcs et pistes cyclables menant vers : le centre-ville, le Canal Lachine, le fleuve Saint-Laurent, l'Île des Soeurs.
Soigneusement entretenue au fil des ans:
-Air climatisé mural en 2012.
-Toiture de l'immeuble en 2017.
-Fenêtres et porte patio du condo en 2020.
-Entrée d'eau principale (2015), panneau électrique et clapet anti-retour en 2012.
-Ajout d'un cellier sur mesure, ajout d'un ilot et comptoir de quartz +- 2015.
-La superficie de 1464 pieds carrés inclus le sous-sol.
Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant!
Emplacement de choix :
-À seulement 750 m du métro Jolicoeur, 8 km du centre-ville et 4 km du marché Atwater, tout en étant à proximité des services et des principaux axes routiers.
-À quelques pas, la rue Wellington avec ses restaurants gastronomiques, ses cafés tendances et ses commerces locaux.
-Écoles de quartier, CLSC et hôpital à proximité
-Nombreux parcs et pistes cyclables menant vers : le centre-ville, le Canal Lachine, le fleuve Saint-Laurent, l'Île des Soeurs.
Soigneusement entretenue au fil des ans:
-Air climatisé mural en 2012.
-Toiture de l'immeuble en 2017.
-Fenêtres et porte patio du condo en 2020.
-Entrée d'eau principale (2015), panneau électrique et clapet anti-retour en 2012.
-Ajout d'un cellier sur mesure, ajout d'un ilot et comptoir de quartz +- 2015.
-La superficie de 1464 pieds carrés inclus le sous-sol.
Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
136 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec cellier 95,7 x 3,3)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 2e salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 25'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 600 $
- Total
- 542 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 496 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 3 931 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central, air climatisé murale, luminaires, habillage de fenêtres, cellier 250 bouteilles et borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.