540 000$
Nouveauté
ULS : 11000593
Appartement - Condominium
à vendre
554 Rue Nicolet app. 401, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Rare unité de coin sur deux niveaux (3e-4e étages), derniers étages, sans voisin au-dessus. Occupation immédiate. Plafonds cathédrale d'environ 18 pi, luminosité exceptionnelle grâce à l'abondante fenestration. Deux chambres fermées, grande mezzanine idéale pour télétravail. Deux terrasses, dont une vaste terrasse privée à la mezzanine. Garage intérieur chauffé, préfilage borne VE, rangement chauffé, climatisation. Comptoirs de quartz, planchers d'ingénierie. Électroménagers et grande partie du mobilier inclus. Gestion professionnelle externe. Emplacement recherché au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
76,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Certaines propriétés se distinguent dès les premiers instants, et celle-ci en fait assurément partie.
Située aux 3e et 4e étages de la recherchée phase 2 du projet Osha, cette rare unité de coin sur deux niveaux offre un équilibre parfait entre design, confort et qualité de vie. Baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration et son orientation idéale, elle propose des volumes impressionnants et des finitions de qualité. Disponible immédiatement, offerte avec de nombreuses inclusions : une véritable propriété clé en main.
Pourquoi vous tomberez sous le charme :
- Rare unité de coin sur deux niveaux, derniers étages, sans voisin au-dessus
- Occupation immédiate
- Luminosité exceptionnelle, plafonds cathédrale d'environ 18 pieds
- Deux chambres fermées et grande mezzanine (télétravail, salle familiale ou détente)
- Deux terrasses, dont une vaste terrasse privée à la mezzanine
- Garage intérieur chauffé, préfilage pour borne de recharge VE
- Grand espace de rangement privé chauffé, climatisation
- Comptoirs de quartz, planchers d'ingénierie de qualité
- Électroménagers inclus, ainsi qu'une grande partie du mobilier (canapé sectionnel, lit king et matelas, tables de nuit, mobilier de patio, luminaires, habillages de fenêtres)
- Copropriété gérée professionnellement par une firme externe
- Excellente efficacité énergétique, faibles coûts d'électricité
- Emplacement exceptionnel au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve
Dès l'arrivée, les plafonds cathédrale et la lumière omniprésente créent une sensation d'espace remarquable.
La cuisine offre comptoirs de quartz, nombreux rangements et espace de travail généreux. Planchers d'ingénierie, finitions soignées et climatisation assurent un confort quotidien. La salle de bain comprend bain et douche séparés; la buanderie est équipée d'une laveuse-sécheuse superposée.
Les nombreuses inclusions permettent un emménagement simple et rapide, en plus du garage intérieur chauffé, de l'espace de rangement privé chauffé et du préfilage pour borne de recharge VE.
La copropriété, administrée par une firme de gestion professionnelle, offre une administration rigoureuse et une belle tranquillité d'esprit.
Le projet Osha est adjacent à la piste cyclable est-ouest de Montréal. À quelques pas : Promenade Ontario, Place Valois, boulangerie Arhoma, restaurant Les Canailles, cafés, commerces, station BIXI. Accès facile au pont Jacques-Cartier, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, aux grands axes routiers, à un arrêt d'autobus et à la station de métro Préfontaine (à pied).
Rare sur le marché, cette propriété réunit unité de coin aux derniers étages, luminosité exceptionnelle, plafonds spectaculaires, deux terrasses privées, garage intérieur, nombreuses inclusions et emplacement recherché -- élégante, lumineuse et véritablement clé en main.
Une visite vous convaincra.
Située aux 3e et 4e étages de la recherchée phase 2 du projet Osha, cette rare unité de coin sur deux niveaux offre un équilibre parfait entre design, confort et qualité de vie. Baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration et son orientation idéale, elle propose des volumes impressionnants et des finitions de qualité. Disponible immédiatement, offerte avec de nombreuses inclusions : une véritable propriété clé en main.
Pourquoi vous tomberez sous le charme :
- Rare unité de coin sur deux niveaux, derniers étages, sans voisin au-dessus
- Occupation immédiate
- Luminosité exceptionnelle, plafonds cathédrale d'environ 18 pieds
- Deux chambres fermées et grande mezzanine (télétravail, salle familiale ou détente)
- Deux terrasses, dont une vaste terrasse privée à la mezzanine
- Garage intérieur chauffé, préfilage pour borne de recharge VE
- Grand espace de rangement privé chauffé, climatisation
- Comptoirs de quartz, planchers d'ingénierie de qualité
- Électroménagers inclus, ainsi qu'une grande partie du mobilier (canapé sectionnel, lit king et matelas, tables de nuit, mobilier de patio, luminaires, habillages de fenêtres)
- Copropriété gérée professionnellement par une firme externe
- Excellente efficacité énergétique, faibles coûts d'électricité
- Emplacement exceptionnel au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve
Dès l'arrivée, les plafonds cathédrale et la lumière omniprésente créent une sensation d'espace remarquable.
La cuisine offre comptoirs de quartz, nombreux rangements et espace de travail généreux. Planchers d'ingénierie, finitions soignées et climatisation assurent un confort quotidien. La salle de bain comprend bain et douche séparés; la buanderie est équipée d'une laveuse-sécheuse superposée.
Les nombreuses inclusions permettent un emménagement simple et rapide, en plus du garage intérieur chauffé, de l'espace de rangement privé chauffé et du préfilage pour borne de recharge VE.
La copropriété, administrée par une firme de gestion professionnelle, offre une administration rigoureuse et une belle tranquillité d'esprit.
Le projet Osha est adjacent à la piste cyclable est-ouest de Montréal. À quelques pas : Promenade Ontario, Place Valois, boulangerie Arhoma, restaurant Les Canailles, cafés, commerces, station BIXI. Accès facile au pont Jacques-Cartier, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, aux grands axes routiers, à un arrêt d'autobus et à la station de métro Préfontaine (à pied).
Rare sur le marché, cette propriété réunit unité de coin aux derniers étages, luminosité exceptionnelle, plafonds spectaculaires, deux terrasses privées, garage intérieur, nombreuses inclusions et emplacement recherché -- élégante, lumineuse et véritablement clé en main.
Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
76,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Revêtement métallique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 500 $
- Total
- 529 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 318 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 3 686 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 976 $
- Total
- 5 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse sécheuse, table basse et tapis du salon, le divan blanc en L, meuble de tv et télévision, table de salle à manger & les chaises de comptoir, bouilloire, grille-pain, table et chaises extérieurs de la terrasse du bas, lit dans la chambre principale avec matlas king avec 2 tables de nuit et miroir, meuble blanc sur la mezzanine, divan extérieur avec table basse sur la terasse toit
Calculatrice de versements hypothécaire
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