689 000$
Visite libre
ULS : 23663334
Appartement - Condominium
à vendre
5519 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
RARE! Vous l'avez trouvé! Magnifiquement rénové avec un souci du détail exceptionnel et des matériaux de grande qualité, ce superbe condo de rez-de-chaussée offre 2 chambres à coucher ainsi qu'une cour arrière exclusive pouvant servir de stationnement. Idéalement situé à l'angle de la promenade Masson et du parc Pélican, au coeur du Vieux-Rosemont, il vous permettra de profiter d'un quartier recherché, dynamique et convivial, à proximité de tous les services, commerces et espaces verts. Une occasion unique à ne pas manquer! Venez le découvrir.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
996 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
Addenda
* Bienvenue à tous à la visite libre ce dimanche le 12 juillet de 13h-15h.
* Vidéo promotionnel disponible sur demande.
BÂTIMENT
___________________________
Propriété rénovée de façon majeure en 2011-2012, voir liste des travaux plus bas datant de cette date:
- Nouvelles fondations et murs de soutènement pour divisions porteuses selon les normes actuelles en collaboration avec un ingénieur.
- Démantèlement de tous les revêtements extérieurs et ajout de pellicule pare-air.
- Renforcements des poutres maitresses, poutres de plancher et fermes de toit existantes.
- Façade de brique, avec allèges en pierre naturelle, neuves, en gardant les détails architecturaux (Patrimoine)
- Portes et fenêtres de façade neuves en gardant les détails architecturaux (Patrimoine)
- Balcons, rampes et escalier de fer forgé de façade neufs, en gardant les détails architecturaux (Patrimoine)
- Toit, solins, accès d'aération, tôles (mitoyennes & arrière) et tôle architecturale avant.
- Portes-patio 6' et grandes fenêtres arrière neuves.
- Balcons et rampes de fer forgé arrière avec ajout de terrasses et remises.
- Restauration de l'escalier-tourelle arrière existante.
- Installation de styrofoam 2'' et revêtement acrylique sur mur arrière.
- Vide sanitaire; dalle de béton pour partie mécanique.
- Plomberie refaite.
- Électricité refaite jusqu'au poteau.
- Ajout d'un échangeur d'air au vide sanitaire avec humidistat et plinthes chauffantes avec thermostat indépendant.
- Isolation supérieure (thermique & insonorisante) des murs périphériques et des plafonds/planchers.
LE CONDO
___________________________
- Plancher de bois franc.
- Électricité refaite à neuf et inspectée par la R.B.Q.
- Plancher cuisine en tuile de porcelaine (XL)
- Armoires laquées design européen.
- Comptoir de granite.
- Hotte cheminée 450 cfm.
- Ventilation supérieure sdb.
- Céramique italienne sdb.
- Tuyauterie en place pour baignoire.
- Douche de verre avec ur en quartz.
LES ENVIRONS
___________________________
- Secteur le Vieux-Rosemont.
- Situé entre les parcs Rosemont et Pélican (piscine).
- Promenade Masson, commerces de quartier, cafés, boulangerie, boutiques, etc...
- L'épicerie Maxi.
- Cinéma Beaubien (1,4km)
- Walk score 98/100
- Bike score 89/100
Situé dans l'arrondissement de Rosemont à Montréal, le Vieux-Rosemont séduit par son atmosphère chaleureuse qui rappelle celle d'un petit village. Principalement résidentiel, il offre un cadre de vie apprécié des familles grâce à son environnement calme, son dynamisme communautaire et ses nombreux projets axés sur le développement durable. Ses ruelles vertes, devenues emblématiques, contribuent à son caractère accueillant et verdoyant. À proximité du Plateau-Mont-Royal et du parc Olympique, le quartier bénéficie également d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et accès facile aux principaux pôles de la ville.
* Vidéo promotionnel disponible sur demande.
BÂTIMENT
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Propriété rénovée de façon majeure en 2011-2012, voir liste des travaux plus bas datant de cette date:
- Nouvelles fondations et murs de soutènement pour divisions porteuses selon les normes actuelles en collaboration avec un ingénieur.
- Démantèlement de tous les revêtements extérieurs et ajout de pellicule pare-air.
- Renforcements des poutres maitresses, poutres de plancher et fermes de toit existantes.
- Façade de brique, avec allèges en pierre naturelle, neuves, en gardant les détails architecturaux (Patrimoine)
- Portes et fenêtres de façade neuves en gardant les détails architecturaux (Patrimoine)
- Balcons, rampes et escalier de fer forgé de façade neufs, en gardant les détails architecturaux (Patrimoine)
- Toit, solins, accès d'aération, tôles (mitoyennes & arrière) et tôle architecturale avant.
- Portes-patio 6' et grandes fenêtres arrière neuves.
- Balcons et rampes de fer forgé arrière avec ajout de terrasses et remises.
- Restauration de l'escalier-tourelle arrière existante.
- Installation de styrofoam 2'' et revêtement acrylique sur mur arrière.
- Vide sanitaire; dalle de béton pour partie mécanique.
- Plomberie refaite.
- Électricité refaite jusqu'au poteau.
- Ajout d'un échangeur d'air au vide sanitaire avec humidistat et plinthes chauffantes avec thermostat indépendant.
- Isolation supérieure (thermique & insonorisante) des murs périphériques et des plafonds/planchers.
LE CONDO
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- Plancher de bois franc.
- Électricité refaite à neuf et inspectée par la R.B.Q.
- Plancher cuisine en tuile de porcelaine (XL)
- Armoires laquées design européen.
- Comptoir de granite.
- Hotte cheminée 450 cfm.
- Ventilation supérieure sdb.
- Céramique italienne sdb.
- Tuyauterie en place pour baignoire.
- Douche de verre avec ur en quartz.
LES ENVIRONS
___________________________
- Secteur le Vieux-Rosemont.
- Situé entre les parcs Rosemont et Pélican (piscine).
- Promenade Masson, commerces de quartier, cafés, boulangerie, boutiques, etc...
- L'épicerie Maxi.
- Cinéma Beaubien (1,4km)
- Walk score 98/100
- Bike score 89/100
Situé dans l'arrondissement de Rosemont à Montréal, le Vieux-Rosemont séduit par son atmosphère chaleureuse qui rappelle celle d'un petit village. Principalement résidentiel, il offre un cadre de vie apprécié des familles grâce à son environnement calme, son dynamisme communautaire et ses nombreux projets axés sur le développement durable. Ses ruelles vertes, devenues emblématiques, contribuent à son caractère accueillant et verdoyant. À proximité du Plateau-Mont-Royal et du parc Olympique, le quartier bénéficie également d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et accès facile aux principaux pôles de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
996 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
laquées
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
servant de rangement, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte, porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj. au walk-in et sdb
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plomberie pour bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 700 $
- Total
- 670 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 849 $
- Scolaire (2025)
- 442 $
- Total
- 4 291 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 948 $
- Total
- 3 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, tringles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air-climatisé mural, tablettes de la penderie.
Exclusions
Le luminaire de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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