495 000$
Nouveauté
ULS : 15611042
Appartement - Condominium
à vendre
5445 Rue de Meudon app. 204, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 5445 Meudon #204! Découvrez ce condo moderne au Le Salto 2, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine avec beaucoup de rangement, 2 chambreset 2 salles de bains, dont une attenante. Portes-patio dans la salle à manger donnant sur le balcon. Stationnement intérieur, rangement, ascenseur, gym et terrasse. Près des écoles, commerces, autoroutes, hôpital et futur métro. Confort et emplacement réunis!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
950 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 5445 Meudon #204, une élégante unité du Le Salto 2, où modernité, confort et simplicité se rencontrent dans un environnement pensé pour faciliter le quotidien. Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte crée une ambiance lumineuse et accueillante, avec un salon qui se prolonge naturellement vers la salle à manger. Celle-ci bénéficie de portes-patio donnant accès au balcon, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour prendre un café le matin ou profiter des belles journées.
La cuisine se distingue par son abondance de rangement, offrant à la fois style et fonctionnalité pour ceux qui aiment cuisiner et garder un espace bien organisé. La propriété propose deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, créant un espace privé où confort et tranquillité prennent toute leur place. Une deuxième salle de bains complète vient parfaitement compléter l'aménagement.
Au quotidien, plusieurs détails font toute la différence : un stationnement intérieur, un espace de rangement privé et l'accès à un immeuble avec ascenseurs, gym et terrasse extérieure. Tout est réuni pour profiter d'un mode de vie pratique et confortable.
Son emplacement à Saint-Léonard ajoute encore à son attrait. À proximité des écoles, commerces, services, de l'hôpital et des principaux axes routiers, la propriété permet de simplifier les déplacements tout en restant près de tout ce dont vous avez besoin. La proximité du futur réseau de métro représente également un avantage intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur appelé à évoluer.
Que vous soyez jeune professionnel, couple, famille, acheteur souhaitant réduire votre espace de vie ou investisseur, ce condo offre une combinaison recherchée de confort, emplacement et potentiel. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par tout ce que le 5445 Meudon #204 a à offrir.
La cuisine se distingue par son abondance de rangement, offrant à la fois style et fonctionnalité pour ceux qui aiment cuisiner et garder un espace bien organisé. La propriété propose deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, créant un espace privé où confort et tranquillité prennent toute leur place. Une deuxième salle de bains complète vient parfaitement compléter l'aménagement.
Au quotidien, plusieurs détails font toute la différence : un stationnement intérieur, un espace de rangement privé et l'accès à un immeuble avec ascenseurs, gym et terrasse extérieure. Tout est réuni pour profiter d'un mode de vie pratique et confortable.
Son emplacement à Saint-Léonard ajoute encore à son attrait. À proximité des écoles, commerces, services, de l'hôpital et des principaux axes routiers, la propriété permet de simplifier les déplacements tout en restant près de tout ce dont vous avez besoin. La proximité du futur réseau de métro représente également un avantage intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur appelé à évoluer.
Que vous soyez jeune professionnel, couple, famille, acheteur souhaitant réduire votre espace de vie ou investisseur, ce condo offre une combinaison recherchée de confort, emplacement et potentiel. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par tout ce que le 5445 Meudon #204 a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
950 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Placard (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Granite, dosseret cermaique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 900 $
- Total
- 433 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 687 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 2 978 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 452 $
- Total
- 4 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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