339 900$
Nouveauté
ULS : 27292877
Appartement - Condominium
à vendre
5227 Boul. Décarie app. 302, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Bienvenue au 5227, boulevard Décarie, au coeur du projet Théâtre Snowdon, un immeuble emblématique où le charme historique rencontre le confort contemporain. Réalisé en 2022, ce projet redonne vie à l'ancien théâtre tout en préservant son caractère Art déco. Son élégant hall d'entrée, agrémenté d'oeuvres d'art et d'éléments décoratifs rappelant l'époque du théâtre, offre un accueil distinctif. À la demande du vendeur, les visites commencent le vendredi 6 novembre de 17h00 à 19h00, samedi le 7 novembre de 14h00 à 16h00 et dimanche le 8 novembre de 14h00 à 16h00, sur rendez-vous seulement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
50,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ADELIN KOLEV
Courtier immobilier
ANGUELITA KOLEVA
Courtier immobilier
Addenda
Ce lumineux condo clé en main comprend une chambre à coucher fermée et un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, bureau ou salle à manger et la cuisine. Au salon, les fenêtres pleine hauteur sont complétées par un balcon Juliette, tandis que le plafond en béton apparent apporte une touche contemporaine à cet espace accueillant.
La cuisine moderne propose des comptoirs en quartz, des rangements pratiques et un îlot central, idéal pour préparer les repas ou prendre le petit déjeuner. Les cinq électroménagers sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées.
La chambre bénéficie d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante. La climatisation murale avec thermopompe assure le confort au fil des saisons. Un support à vélo privé s'ajoute aux commodités de l'unité.
L'immeuble à structure de béton offre une excellente insonorisation et des espaces communs soigneusement entretenus. Sa magnifique terrasse commune sur le toit, aménagée avec un jardin, un barbecue et du mobilier extérieur, constitue un lieu privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours et soirée estivales.
Les résidents bénéficient également des caractéristiques suivantes :
- Ascenseur à grande vitesse accessible depuis l'entrée principale;
- Caméras de surveillance et présence d'un gardien de sécurité la nuit;
- Accès sécurisé aux espaces communs par carte magnétique ou badge de proximité;
- Système d'ouverture électronique des portes relié au téléphone;
- Espace intérieur pour vélos au garage;
- Chute à déchets à chaque étage;
- Frais de copropriété très raisonnables, comprenant l'eau chaude centralisée.
Idéalement situé à environ 4 à 6 minutes de marche du métro Snowdon, desservi par les lignes orange et bleue, le condo bénéficie d'un emplacement recherché facilitant les déplacements à travers Montréal. Le métro Côte-Sainte-Catherine, plusieurs lignes d'autobus et les principaux axes routiers, dont l'autoroute Décarie, sont également facilement accessibles.
À quelques pas, profitez des commerces du chemin Queen-Mary, des cafés, boulangeries et restaurants du quartier, dont le réputé Snowdon Deli. Épiceries, pharmacies, banques, SAQ et services essentiels se trouvent à proximité. Les parcs, pistes cyclables et espaces verts environnants complètent agréablement la vie de quartier.
Le secteur offre également un accès pratique aux écoles, garderies, services communautaires et établissements d'enseignement, notamment l'Université de Montréal, HEC Montréal, le Collège Marianopolis et l'Université Concordia. Les hôpitaux, dont le site Glen du CUSM, ainsi que le centre-ville et le secteur commercial Royalmount sont accessibles depuis cette adresse stratégique.
Une propriété alliant caractère, confort et fonctionnalité au coeur d'un quartier dynamique. Idéale comme première propriété, pied-à-terre ou résidence pour un professionnel ou un étudiant.
La cuisine moderne propose des comptoirs en quartz, des rangements pratiques et un îlot central, idéal pour préparer les repas ou prendre le petit déjeuner. Les cinq électroménagers sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées.
La chambre bénéficie d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante. La climatisation murale avec thermopompe assure le confort au fil des saisons. Un support à vélo privé s'ajoute aux commodités de l'unité.
L'immeuble à structure de béton offre une excellente insonorisation et des espaces communs soigneusement entretenus. Sa magnifique terrasse commune sur le toit, aménagée avec un jardin, un barbecue et du mobilier extérieur, constitue un lieu privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours et soirée estivales.
Les résidents bénéficient également des caractéristiques suivantes :
- Ascenseur à grande vitesse accessible depuis l'entrée principale;
- Caméras de surveillance et présence d'un gardien de sécurité la nuit;
- Accès sécurisé aux espaces communs par carte magnétique ou badge de proximité;
- Système d'ouverture électronique des portes relié au téléphone;
- Espace intérieur pour vélos au garage;
- Chute à déchets à chaque étage;
- Frais de copropriété très raisonnables, comprenant l'eau chaude centralisée.
Idéalement situé à environ 4 à 6 minutes de marche du métro Snowdon, desservi par les lignes orange et bleue, le condo bénéficie d'un emplacement recherché facilitant les déplacements à travers Montréal. Le métro Côte-Sainte-Catherine, plusieurs lignes d'autobus et les principaux axes routiers, dont l'autoroute Décarie, sont également facilement accessibles.
À quelques pas, profitez des commerces du chemin Queen-Mary, des cafés, boulangeries et restaurants du quartier, dont le réputé Snowdon Deli. Épiceries, pharmacies, banques, SAQ et services essentiels se trouvent à proximité. Les parcs, pistes cyclables et espaces verts environnants complètent agréablement la vie de quartier.
Le secteur offre également un accès pratique aux écoles, garderies, services communautaires et établissements d'enseignement, notamment l'Université de Montréal, HEC Montréal, le Collège Marianopolis et l'Université Concordia. Les hôpitaux, dont le site Glen du CUSM, ainsi que le centre-ville et le secteur commercial Royalmount sont accessibles depuis cette adresse stratégique.
Une propriété alliant caractère, confort et fonctionnalité au coeur d'un quartier dynamique. Idéale comme première propriété, pied-à-terre ou résidence pour un professionnel ou un étudiant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
50,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Gicleurs, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 100 $
- Total
- 307 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 955 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 2 178 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros (lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, poêle, frigo), air climatisé mural avec thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.