344 900$
ULS : 19298318
Appartement - Condominium
à vendre
5077 Rue Paré app. 100, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Opportunité de rêve pour un premier acheteur, un étudiant ou un propriétaire investisseur! Ce superbe condo style loft, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal au coeur de Montréal. Plafond de béton de 9 pi, colonne apparente, fenestration pleine hauteur et aire de vie ouverte baignée de lumière. Terrasse privée avec accès direct par l'extérieur et vélos Bixi devant l'immeuble. À moins de 500 m du métro Namur, près de De la Savane, des universités, commerces et du Royalmount. Une adresse parfaite pour vivre, étudier ou investir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
592 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
UN ESPACE DE VIE BIEN PENSÉ
L'aménagement à aire ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un environnement convivial où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique et son coin café pratique, idéal pour commencer la journée ou profiter d'un moment de détente.
Le salon, de belle dimension, bénéficie d'une porte pleine hauteur qui prolonge visuellement l'espace et donne accès à la terrasse privée. Une belle façon de profiter de l'extérieur et d'ajouter un espace de vie supplémentaire durant la belle saison.
La chambre à coucher fermée offre un espace intime et confortable, agrémenté d'un grand placard double pour un rangement appréciable. La salle de bains complète l'unité avec un bain et une douche indépendante, combinant fonctionnalité et confort au quotidien.
LES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE:
- Un rangement bien pensé : plusieurs armoires et espaces de rangement permettant d'organiser facilement vos effets personnels.
- Une terrasse privée : un espace extérieur appréciable pour prendre un café, lire ou recevoir durant les beaux jours.
- Un accès extérieur pratique : une caractéristique avantageuse pour les déplacements quotidiens et les amateurs de vélo.
- Des commodités dans l'immeuble : salle d'entraînement et terrasse sur le toit avec BBQ pour profiter d'espaces supplémentaires sans quitter la propriété.
- Une mobilité facilitée : station BIXI devant l'immeuble et service Communauto FLEX accessible dans le secteur.
- Des options de stationnement à proximité : possibilité de stationnement payant et options de vignette à vérifier selon les conditions municipales applicables.
- Un emplacement stratégique : métro Namur à environ 5 minutes à pied, avec un accès pratique aux commerces, aux établissements d'enseignement et aux principaux services du secteur.
Que vous souhaitiez acquérir votre premier chez-vous, vous installer près des transports en commun ou considérer une propriété à des fins d'investissement, cette unité propose un aménagement fonctionnel et un emplacement intéressant pour profiter pleinement de la vie montréalaise.
L'aménagement à aire ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un environnement convivial où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique et son coin café pratique, idéal pour commencer la journée ou profiter d'un moment de détente.
Le salon, de belle dimension, bénéficie d'une porte pleine hauteur qui prolonge visuellement l'espace et donne accès à la terrasse privée. Une belle façon de profiter de l'extérieur et d'ajouter un espace de vie supplémentaire durant la belle saison.
La chambre à coucher fermée offre un espace intime et confortable, agrémenté d'un grand placard double pour un rangement appréciable. La salle de bains complète l'unité avec un bain et une douche indépendante, combinant fonctionnalité et confort au quotidien.
LES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE:
- Un rangement bien pensé : plusieurs armoires et espaces de rangement permettant d'organiser facilement vos effets personnels.
- Une terrasse privée : un espace extérieur appréciable pour prendre un café, lire ou recevoir durant les beaux jours.
- Un accès extérieur pratique : une caractéristique avantageuse pour les déplacements quotidiens et les amateurs de vélo.
- Des commodités dans l'immeuble : salle d'entraînement et terrasse sur le toit avec BBQ pour profiter d'espaces supplémentaires sans quitter la propriété.
- Une mobilité facilitée : station BIXI devant l'immeuble et service Communauto FLEX accessible dans le secteur.
- Des options de stationnement à proximité : possibilité de stationnement payant et options de vignette à vérifier selon les conditions municipales applicables.
- Un emplacement stratégique : métro Namur à environ 5 minutes à pied, avec un accès pratique aux commerces, aux établissements d'enseignement et aux principaux services du secteur.
Que vous souhaitiez acquérir votre premier chez-vous, vous installer près des transports en commun ou considérer une propriété à des fins d'investissement, cette unité propose un aménagement fonctionnel et un emplacement intéressant pour profiter pleinement de la vie montréalaise.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
592 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoire laveuse-sécheuse
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte vers terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, Douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 600 $
- Total
- 285 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 697 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 1 888 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 724 $
- Total
- 2 724 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse Whirlpool, réfrigérateur LG, lave-vaisselle Frigidaire, four Kenmore, les rideaux et les tringles.
Exclusions
Miroir de la salle de bains, tous les cadres, les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.