349 900$
Nouveauté
ULS : 19298318
Appartement - Condominium
à vendre
5077 Rue Paré app. 100, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Opportunité de rêve pour un premier acheteur, un étudiant ou un propriétaire investisseur! Ce superbe condo 3 ½ de style loft, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal au coeur de Montréal. Plafond de béton de 9 pi 8 po, colonne apparente, fenestration pleine hauteur et aire de vie ouverte baignée de lumière. Terrasse privée, accès direct par l'arrière et rack à vélos devant l'unité. À moins de 500 m du métro Namur, près de De la Savane, des universités, commerces et du Royalmount. Une adresse parfaite pour vivre, étudier ou investir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
592 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Une véritable opportunité pour un premier acheteur, un étudiant ou un propriétaire investisseur! Située au coeur du secteur du Triangle à Côte-des-Neiges, cette unité offre une combinaison particulièrement intéressante de style, de fonctionnalité et d'emplacement. Que vous souhaitiez acquérir votre premier chez-soi, vous rapprocher des universités et des transports ou investir dans une propriété bénéficiant d'un excellent potentiel locatif, cette adresse mérite votre attention.
Dès l'entrée, le caractère unique de l'unité se fait remarquer. Son plafond de béton de 9 pi 8 po, sa colonne apparente et sa fenestration pleine hauteur lui confèrent une personnalité résolument contemporaine, avec cette touche industrielle recherchée qui distingue l'espace. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et contribue à créer une ambiance à la fois chaleureuse, moderne et invitante.
L'aire de vie ouverte réunit naturellement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine propose de beaux comptoirs de quartz, un dosseret de céramique ainsi qu'un pratique coin café, parfait pour les matins pressés comme pour les moments de détente. Le salon, de belle dimension, profite lui aussi d'une généreuse fenestration et donne accès à une terrasse privée, un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. En milieu urbain, cet espace extérieur représente un atout particulièrement apprécié.
La chambre principale offre confort et luminosité ainsi qu'un grand placard double permettant de maximiser le rangement. La salle de bains complète l'ensemble avec un bain et une douche indépendante, alliant confort et fonctionnalité.
Autre avantage distinctif, cette unité située au rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au condo par la porte arrière. Une caractéristique pratique au quotidien, notamment pour les déplacements à vélo, les courses ou simplement pour faciliter les entrées et sorties. Le rack à vélos étant situé directement devant l'unité, les amateurs de transport actif apprécieront certainement cette proximité.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. La station de métro Namur se trouve à moins de 500 mètres à pied, tandis que le métro De la Savane est accessible en environ 7 minutes de marche. Vous profitez ainsi d'un accès rapide et efficace à plusieurs secteurs de Montréal, que ce soit pour le travail, les études, les sorties ou les loisirs.
Pour ceux qui souhaitent conserver une voiture à proximité, un stationnement payant à la journée ou au mois est disponible à moins de 100 mètres de l'immeuble. Le service Communauto est également accessible dans le secteur grâce à sa zone de desserte FLEX, offrant une solution de mobilité pratique et flexible.
Une adresse polyvalente, pratique et pleine de potentiel!
Dès l'entrée, le caractère unique de l'unité se fait remarquer. Son plafond de béton de 9 pi 8 po, sa colonne apparente et sa fenestration pleine hauteur lui confèrent une personnalité résolument contemporaine, avec cette touche industrielle recherchée qui distingue l'espace. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et contribue à créer une ambiance à la fois chaleureuse, moderne et invitante.
L'aire de vie ouverte réunit naturellement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine propose de beaux comptoirs de quartz, un dosseret de céramique ainsi qu'un pratique coin café, parfait pour les matins pressés comme pour les moments de détente. Le salon, de belle dimension, profite lui aussi d'une généreuse fenestration et donne accès à une terrasse privée, un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. En milieu urbain, cet espace extérieur représente un atout particulièrement apprécié.
La chambre principale offre confort et luminosité ainsi qu'un grand placard double permettant de maximiser le rangement. La salle de bains complète l'ensemble avec un bain et une douche indépendante, alliant confort et fonctionnalité.
Autre avantage distinctif, cette unité située au rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au condo par la porte arrière. Une caractéristique pratique au quotidien, notamment pour les déplacements à vélo, les courses ou simplement pour faciliter les entrées et sorties. Le rack à vélos étant situé directement devant l'unité, les amateurs de transport actif apprécieront certainement cette proximité.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. La station de métro Namur se trouve à moins de 500 mètres à pied, tandis que le métro De la Savane est accessible en environ 7 minutes de marche. Vous profitez ainsi d'un accès rapide et efficace à plusieurs secteurs de Montréal, que ce soit pour le travail, les études, les sorties ou les loisirs.
Pour ceux qui souhaitent conserver une voiture à proximité, un stationnement payant à la journée ou au mois est disponible à moins de 100 mètres de l'immeuble. Le service Communauto est également accessible dans le secteur grâce à sa zone de desserte FLEX, offrant une solution de mobilité pratique et flexible.
Une adresse polyvalente, pratique et pleine de potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
592 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoire laveuse-sécheuse
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte vers terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, Douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 600 $
- Total
- 285 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 697 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 1 888 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 724 $
- Total
- 2 724 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse Whirlpool, réfrigérateur LG, lave-vaisselle Frigidaire, four Kenmore, les rideaux et les tringles.
Exclusions
Miroir de la salle de bains, tous les cadres, les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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