575 000$
Nouveauté
ULS : 11203651
Appartement - Condominium
à vendre
5077 Rue Paré app. 707, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe condo situé au 7e étage d'un immeuble en béton construit en 2014, au coeur du prisé quartier Le Triangle. Lumineuse aire ouverte comprenant cuisine moderne avec îlot central, salle à manger et salon donnant accès à un balcon privé avec vue dégagée. Deux chambres, dont la principale avec walk-in, élégante salle de bain avec baignoire et douche en verre, salle d'eau, stationnement au garage et rangement intérieur. Immeuble avec gym, espace yoga, terrasse sur le toit avec BBQ, ascenseurs et sécurité. À quelques pas des métros Namur et De la Savane, des commerces et des grands axes routiers.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
959 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KAMIL KABBAJ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique condo situé au 7e étage d'un immeuble en béton construit en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle et un emplacement de choix au coeur du très recherché quartier Le Triangle. Cette unité lumineuse allie confort, élégance et vie urbaine dynamique à proximité de tous les services.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne se distingue par ses armoires contemporaines, ses généreux espaces de rangement et son îlot central favorisant la convivialité. Celle-ci s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie fonctionnel et accueillant. De là, accédez au balcon privé où vous pourrez profiter d'une superbe vue panoramique sur les environs.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale munie d'un walk-in. La salle de bain principale propose un aménagement raffiné avec baignoire et douche indépendante en verre et céramique, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire ajoute un niveau de confort très apprécié au quotidien.
Ce condo inclut également un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement intérieur privé, des commodités recherchées qui facilitent la vie de tous les jours.
L'immeuble offre une qualité de vie remarquable grâce à ses installations modernes et à son entretien exemplaire. Les résidents bénéficient d'un centre de conditionnement physique entièrement équipé, d'un espace yoga paisible avec miroirs pleine hauteur ainsi que d'une magnifique terrasse commune sur le toit munie de BBQ, offrant des vues spectaculaires sur la ville et la montagne. L'immeuble est doté de deux ascenseurs, d'une entrée sécurisée, de détecteurs de fumée dans chaque unité, d'une chute à déchets à chaque étage et d'espaces communs soigneusement entretenus.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé à quelques minutes à pied du métro Namur et à proximité du métro De la Savane, le condo permet des déplacements rapides partout dans la ville. Une station BIXI se trouve à quelques pas seulement. Les autoroutes Décarie (A-15) et Métropolitaine (A-40) sont facilement accessibles, tandis que le centre-ville de Montréal est à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport international Montréal-Trudeau à environ 15 minutes.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, épiceries et services essentiels. Le secteur bénéficie aussi du développement du projet Royalmount, qui deviendra l'une des principales destinations montréalaises pour le magasinage, la gastronomie et le divertissement.
Une occasion unique d'acquérir un condo élégant, lumineux et parfaitement situé dans l'un des secteurs les plus stratégiques de Montréal.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne se distingue par ses armoires contemporaines, ses généreux espaces de rangement et son îlot central favorisant la convivialité. Celle-ci s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie fonctionnel et accueillant. De là, accédez au balcon privé où vous pourrez profiter d'une superbe vue panoramique sur les environs.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale munie d'un walk-in. La salle de bain principale propose un aménagement raffiné avec baignoire et douche indépendante en verre et céramique, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire ajoute un niveau de confort très apprécié au quotidien.
Ce condo inclut également un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement intérieur privé, des commodités recherchées qui facilitent la vie de tous les jours.
L'immeuble offre une qualité de vie remarquable grâce à ses installations modernes et à son entretien exemplaire. Les résidents bénéficient d'un centre de conditionnement physique entièrement équipé, d'un espace yoga paisible avec miroirs pleine hauteur ainsi que d'une magnifique terrasse commune sur le toit munie de BBQ, offrant des vues spectaculaires sur la ville et la montagne. L'immeuble est doté de deux ascenseurs, d'une entrée sécurisée, de détecteurs de fumée dans chaque unité, d'une chute à déchets à chaque étage et d'espaces communs soigneusement entretenus.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé à quelques minutes à pied du métro Namur et à proximité du métro De la Savane, le condo permet des déplacements rapides partout dans la ville. Une station BIXI se trouve à quelques pas seulement. Les autoroutes Décarie (A-15) et Métropolitaine (A-40) sont facilement accessibles, tandis que le centre-ville de Montréal est à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport international Montréal-Trudeau à environ 15 minutes.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, épiceries et services essentiels. Le secteur bénéficie aussi du développement du projet Royalmount, qui deviendra l'une des principales destinations montréalaises pour le magasinage, la gastronomie et le divertissement.
Une occasion unique d'acquérir un condo élégant, lumineux et parfaitement situé dans l'un des secteurs les plus stratégiques de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
959 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
10'6" X 24'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle à manger
Cuisine
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'10" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique
Salle de bains
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la salle de bain
Salle d'eau
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
3'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 400 $
- Total
- 562 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 341 $
- Scolaire (2026)
- 406 $
- Total
- 3 747 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 584 $
- Total
- 4 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%