725 000$
Visite libre
ULS : 18356628
Appartement - Condominium
à vendre
5069 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Spacieux 3 chambres au coeur du Petit Laurier. Près de 1 100 pi2, soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis près de 30 ans. Le 5069 offre des pièces généreuses, des plafonds de 9 pi, des planchers de bois et de nombreux rangements. À l'arrière, une vaste terrasse à usage exclusif d'environ 288 pi² donnant sur une ruelle verte prolonge véritablement l'espace de vie. Thermopompe murale. Rue résidentielle bordée d'arbres matures, à proximité du parc Laurier, des commerces, cafés et restaurants du Petit Laurier.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
101,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LE 5069
- Condo divise d'environ 1 097 pi²
- 3 chambres à coucher
- Pièces aux dimensions généreuses
- Plafonds d'environ 9 pieds
- Planchers de bois franc
- Nombreux espaces de rangement
- Thermopompe murale
- Soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis près de 30 ans
LA TERRASSE
- Vaste terrasse arrière d'environ 288 pi² à usage exclusif, donnant sur une ruelle verte
- Véritable prolongement de l'espace de vie pendant la belle saison
- Rangement extérieur
LE PETIT LAURIER
- Rue résidentielle bordée d'arbres matures
- À proximité du parc Laurier
- Commerces, cafés, restaurants et épiceries du quartier facilement accessibles
- Réseau cyclable à proximité
- Transport collectif à proximité
LA COPROPRIÉTÉ
- Petite copropriété divise de seulement 3 unités
- Copropriété autogérée
- Fonds de prévoyance constitué
- Fonds d'auto-assurance constitué
- Historique des travaux et de l'entretien de l'immeuble disponible
- Toiture refaite en 2014 et entretenue depuis
- Évaluation du coût de reconstruction aux fins d'assurance réalisée en 2025
- Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien : réalisation prévue à court terme
- Condo divise d'environ 1 097 pi²
- 3 chambres à coucher
- Pièces aux dimensions généreuses
- Plafonds d'environ 9 pieds
- Planchers de bois franc
- Nombreux espaces de rangement
- Thermopompe murale
- Soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis près de 30 ans
LA TERRASSE
- Vaste terrasse arrière d'environ 288 pi² à usage exclusif, donnant sur une ruelle verte
- Véritable prolongement de l'espace de vie pendant la belle saison
- Rangement extérieur
LE PETIT LAURIER
- Rue résidentielle bordée d'arbres matures
- À proximité du parc Laurier
- Commerces, cafés, restaurants et épiceries du quartier facilement accessibles
- Réseau cyclable à proximité
- Transport collectif à proximité
LA COPROPRIÉTÉ
- Petite copropriété divise de seulement 3 unités
- Copropriété autogérée
- Fonds de prévoyance constitué
- Fonds d'auto-assurance constitué
- Historique des travaux et de l'entretien de l'immeuble disponible
- Toiture refaite en 2014 et entretenue depuis
- Évaluation du coût de reconstruction aux fins d'assurance réalisée en 2025
- Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien : réalisation prévue à court terme
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 6" X 39' 10" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
101,90 m²
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 400 $
- Total
- 697 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 319 $
- Scolaire (2026)
- 505 $
- Total
- 4 824 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 690 $
- Total
- 1 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse; Sécheuse; Réfrigérateur; Lave-vaisselle; Poêle; Thermopompe murale; Meuble IKEA sous le comptoir de cuisine; Meuble IKEA à côté de la fenêtre de cuisine avec tablette en teck; Armoire IKEA PAX de la chambre principale; Stores.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, incluant oeuvres et éléments d'art aux murs; Tiroirs intégrés et étagère blanche en métal fixée dans la garde-robe d'outils du couloir; Étagère murale près de la fenêtre de cuisine; Luminaire Spoutnik doré du salon; Luminaire en papier de la salle à manger; Meuble à chaussures IKEA fixé au mur dans le couloir; Armoires IKEA de la 3e chambre; Armoire IKEA au-dessus de la toilette
Calculatrice de versements hypothécaire
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