438 500$
ULS : 25295158
Appartement - Condominium
à vendre
4965 Ch. Queen-Mary app. 308, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Découvrez cette unité moderne située au 3e étage d'un immeuble en béton, en plein coeur de Côte-des-Neiges, un quartier dynamique et recherché. Alliant des finitions soignées à des espaces intelligemment optimisés, ce condo offre un cadre de vie urbain exceptionnel avec une chambre à coucher ainsi qu'un den polyvalent. À seulement une minute de la station de métro Snowdon, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des universités, hôpitaux, transports en commun, restaurants, pharmacies et de tous les services essentiels. À qui la chance ?
Nb de pièces
7
Superficie habitable
72,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***CONDO AVEC 1 CHAMBRE À COUCHER + 1 DEN***
L'Entrée et le « Den » :
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un espace fluide. Sur votre droite, un « den » polyvalent s'offre à vous, idéal pour aménager un coin bureau pour le télétravail ou une petite zone de lecture.
La Cuisine :
Espace au design épuré, la cuisine dispose d'un comptoir avec espace déjeuner, parfaitement conçu pour accueillir des chaises hautes. Les armoires offrent un rangement généreux, complété par des électroménagers modernes.
La Salle à Manger et le Salon :
Cet espace de vie à aire ouverte est inondé de lumière naturelle. Le salon, spacieux et chaleureux, invite à la détente et s'ouvre directement sur l'extérieur.
Le Balcon :
Accessible depuis le salon, ce balcon privé permet de profiter d'un moment de tranquillité tout en admirant la vue sur le quartier environnant.
La Chambre à Coucher :
Cette pièce vous offre également une belle luminosité et suffisamment d'espace pour un mobilier complet.
La Salle de Bains :
Elle propose une vanité élégante, un grand miroir et est équipée d'une douche indépendante et d'une baignoire séparée, offrant une configuration pratique.
Espace Salle de Lavage :
Une pièce fermée et discrète a été prévue pour accueillir vos installations de buanderie, maximisant ainsi l'organisation de l'espace.
Commodités :
Un espace de rangement intérieur (locker) est inclus. L'immeuble dispose d'une chute à déchets sur chaque étage pour une gestion quotidienne simplifiée.
Nonobstant les exigences du projet de loi 96, *Loi sur le français, langue officielle et commune du Québec*, qui stipule que les documents relatifs à une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le Vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français, conformément à la loi.
L'Entrée et le « Den » :
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un espace fluide. Sur votre droite, un « den » polyvalent s'offre à vous, idéal pour aménager un coin bureau pour le télétravail ou une petite zone de lecture.
La Cuisine :
Espace au design épuré, la cuisine dispose d'un comptoir avec espace déjeuner, parfaitement conçu pour accueillir des chaises hautes. Les armoires offrent un rangement généreux, complété par des électroménagers modernes.
La Salle à Manger et le Salon :
Cet espace de vie à aire ouverte est inondé de lumière naturelle. Le salon, spacieux et chaleureux, invite à la détente et s'ouvre directement sur l'extérieur.
Le Balcon :
Accessible depuis le salon, ce balcon privé permet de profiter d'un moment de tranquillité tout en admirant la vue sur le quartier environnant.
La Chambre à Coucher :
Cette pièce vous offre également une belle luminosité et suffisamment d'espace pour un mobilier complet.
La Salle de Bains :
Elle propose une vanité élégante, un grand miroir et est équipée d'une douche indépendante et d'une baignoire séparée, offrant une configuration pratique.
Espace Salle de Lavage :
Une pièce fermée et discrète a été prévue pour accueillir vos installations de buanderie, maximisant ainsi l'organisation de l'espace.
Commodités :
Un espace de rangement intérieur (locker) est inclus. L'immeuble dispose d'une chute à déchets sur chaque étage pour une gestion quotidienne simplifiée.
Nonobstant les exigences du projet de loi 96, *Loi sur le français, langue officielle et commune du Québec*, qui stipule que les documents relatifs à une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le Vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français, conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
72,10 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Den
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 372 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 375 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 2 656 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 616 $
- Total
- 2 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux dans le salon, stores dans la chambre, cuisinière, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, luminaires. Tous ces éléments sont en bon état de fonctionnement, mais sont inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.