335 000$
Nouveauté
ULS : 23618076
Appartement - Condominium
à vendre
4885 Boul. Henri-Bourassa O. app. 601, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
*LE PHOENIX Condo* Découvrez ce magnifique condo au 6e étage situé dans un immeuble en béton, offrant un espace extérieur privé, dans un emplacement de choix à proximité de tous les services et commodités. Vous serez à quelques pas de la station REM, des arrêts d'autobus, des épiceries, du YMCA et de plusieurs autres services essentiels.Ce condo représente une excellente opportunité, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.Il est actuellement loué au montant de $1,590 par mois, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
653,37 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DAVID DI LIELLO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 6e étage, ce condo offre un espace de vie agréable et fonctionnel dans un emplacement recherché de Saint-Laurent. La disposition à aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un environnement convivial et lumineux. La chambre à coucher fermée offre un espace confortable et bien aménagé.
Le condo est actuellement loué à 1 590 $ par mois jusqu'en juin 2027, ce qui en fait une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif déjà établi.
Son emplacement constitue également un atout majeur. La station REM Bois-Franc se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les principaux secteurs de la ville. On retrouve également plusieurs services à quelques minutes, incluant épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, garderies et installations sportives. L'accès aux autoroutes 15, 40, 13 et 520 permet de se déplacer facilement en voiture.
Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement (locker) sont également inclus, ajoutant une commodité supplémentaire à la propriété.
Une belle occasion d'acquérir un condo bien situé, avec un locataire en place et un revenu locatif de 1 590 $ par mois, dans un secteur pratique et bien desservi de Saint-Laurent.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le condo est actuellement loué à 1 590 $ par mois jusqu'en juin 2027, ce qui en fait une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif déjà établi.
Son emplacement constitue également un atout majeur. La station REM Bois-Franc se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les principaux secteurs de la ville. On retrouve également plusieurs services à quelques minutes, incluant épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, garderies et installations sportives. L'accès aux autoroutes 15, 40, 13 et 520 permet de se déplacer facilement en voiture.
Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement (locker) sont également inclus, ajoutant une commodité supplémentaire à la propriété.
Une belle occasion d'acquérir un condo bien situé, avec un locataire en place et un revenu locatif de 1 590 $ par mois, dans un secteur pratique et bien desservi de Saint-Laurent.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
653,37 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Garage-64
Installation laveuse-sécheuse
6e niveau (AU), Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
salle de lavage
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 800 $
- Total
- 310 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 894 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 2 103 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 012 $
- Total
- 3 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, laveuse/sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte garage, thermopompe et un chauffe-eau.
Exclusions
Effets personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.