329 000$
Nouveauté
ULS : 11052579
Appartement - Condominium
à vendre
4885 Boul. Henri-Bourassa O. app. 124, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
* LE PHOENIX Condo * Découvrez ce magnifique condo situé dans un immeuble en béton, offrant un espace extérieur privé, dans un emplacement de choix à proximité de tous les services et commodités. Vous serez à quelques pas de la station REM, des arrêts d'autobus, des épiceries, du YMCA et de plusieurs autres services essentiels.Ce condo représente une excellente opportunité, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.Il est actuellement loué au montant de 1,469 $par mois, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
747 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DAVID DI LIELLO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo moderne et fonctionnel situé au rez-de-chaussée, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse. L'unité comprend une chambre à coucher fermée avec walk-in, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant! Le condo est actuellement loué à 1 469 $/mois jusqu'en juin 2027, offrant un revenu locatif stable pour l'investisseur ou la possibilité de planifier son occupation future.
À quelques pas de la station REM Bois-Franc, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal, cet emplacement est idéal pour les professionnels, les étudiants et les locataires à la recherche d'un accès facile aux différents secteurs de Montréal.
L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité de nombreux services et commodités : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies, commerces et centres sportifs. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes 15, 40, 13 et 520, ainsi qu'au transport en commun.
La propriété comprend également un garage intérieur et un espace de rangement (locker), des inclusions recherchées qui ajoutent confort et valeur à la propriété.
Une propriété bien située, pratique et facile à louer, représentant une excellente occasion dans un secteur recherché de Saint-Laurent.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant! Le condo est actuellement loué à 1 469 $/mois jusqu'en juin 2027, offrant un revenu locatif stable pour l'investisseur ou la possibilité de planifier son occupation future.
À quelques pas de la station REM Bois-Franc, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal, cet emplacement est idéal pour les professionnels, les étudiants et les locataires à la recherche d'un accès facile aux différents secteurs de Montréal.
L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité de nombreux services et commodités : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies, commerces et centres sportifs. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes 15, 40, 13 et 520, ainsi qu'au transport en commun.
La propriété comprend également un garage intérieur et un espace de rangement (locker), des inclusions recherchées qui ajoutent confort et valeur à la propriété.
Une propriété bien située, pratique et facile à louer, représentant une excellente occasion dans un secteur recherché de Saint-Laurent.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
747 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans la Salle de bain (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte avec SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire couverte avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 700 $
- Total
- 291 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 777 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 1 972 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 976 $
- Total
- 2 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un chauffe eau, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, laveuse/sécheuse, thermopompe système d'alarme et ouvre-porte de garage.
Exclusions
Effets personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.