339 500$
Nouveauté
ULS : 24681364
Appartement - Condominium
à vendre
4855 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Coup de coeur assuré pour ce charmant condo au dernier étage au coeur d'un des quartiers, les plus vibrants et en pleine évolution de Montréal: Viauville avec ses nombreux attraits. Condo très lumineux et chaleureux dans une bâtisse style 1920 avec sa façade en pierre. Il offre 657 pi² bien répartis, une chambre confortable, un lumineux salon et deux balcons privés. Beaucoup de cachet avec ses hauts plafonds, ses magnifiques planchers de bois franc, son vitrail coloré en entrée et ses moulures. Thermopompe mural et électroménagers inclus. Cuisine et salle de bain rénovées Rue tranquille avec arbres matures et pistes cyclables.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
657 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANCOIS BIENVENU
Courtier immobilier agréé
Addenda
***Localisation recherchée pour ses services de proximité et transports en commun***
- Parc Saint-Clément tout près du condo.
- Autobus 125 à 300 mètres, accès direct aux métros Place des Arts ou McGill au centre-ville de Montréal
- Station de Métro Viau (ligne verte) accessible à pied (1,3km)
- Station BIXI au coin des rues Ontario et Sicard à 400 mètres et à 350 mètres au coin Ste Catherine et St-Clément.
- Marché Maisonneuve à 700 mètres.
- Les Promenades Ontario avec ses cafés, restos et boutiques - à 1,2 km
A 1,3 km, les amateurs de sports, d'activités culturelles, de rassemblements ou de détente seront ravis de la proximité de l'Esplanade du Parc olympique avec ses places de rassemblement, son stade, son Biodôme, son jardin botanique, ses piscines, ses salles d'entraînement et le parc Maisonneuve (ski de fond, course à pied, etc.).
À la tombée des feuilles, le mât du stade olympique est visible du balcon.
Idéal pour les premiers acheteurs :
- Prix accessible pour un premier achat.
- Frais de copropriété et taxes raisonnables
- Secteur en forte demande
- Les coûts d'électricité sont estimés à environ 60 $ par mois, selon le site d'Hydro-Québec.
Visites faciles à organiser.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
657 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (3)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 228 $
- Scolaire (2027)
- 140 $
- Total
- 1 368 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, poêle, réfrigérateur, rideaux et thermopompe
Exclusions
miroir de la salle à manger et tablettes chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.