525 000$
Nouveauté
ULS : 21003548
Appartement - Condominium
à vendre
4753 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Découvrez ce spacieux condo de coin de près de 1000 pi², idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal. Son aménagement fonctionnel propose deux chambres de belles dimensions et un bureau, une salle de bain complète et une salle d'eau avec coin buanderie. L'unité se distingue par ses planchers de bois, sa configuration bien pensée et ses deux terrasses, dont l'une donne sur une agréable cour commune. Le tout dans un emplacement de choix, à proximité du Mile End, des espaces verts, des écoles et de nombreux commerces, cafés et restaurants qui font la renommée du quartier. Un condo offrant espace, fonctionnalité et vie de quartier.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
974 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 4753 Henri-Julien, une spacieuse unité de coin de 970 pi² située dans un secteur recherché du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du parc Palomino-Brind'Amour.
Aménagé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement huit unités, ce condo propose une configuration fonctionnelle qui maximise chaque espace.
L'entrée privée s'ouvre sur un vestibule avant de mener à l'aire de vie principale, où le salon et la cuisine se côtoient dans un espace convivial. La cuisine offre une belle capacité de rangement et un aménagement pratique au quotidien. On retrouve également une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'une salle de bain complète.
À l'arrière de l'unité se trouvent deux chambres de belles dimensions, à l'écart de l'animation de la rue. Une pièce supplémentaire fermée offre une belle polyvalence et peut facilement servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.
À l'extérieur, une terrasse privée donne sur une jolie cour commune clôturée et verdoyante, créant un environnement agréable pour profiter des beaux jours.
Les planchers de bois, les nombreux espaces de rangement et l'excellente utilisation de la superficie contribuent au confort de l'unité. La qualité de construction assure également une insonorisation appréciable.
La copropriété bénéficie d'une gestion interne assurée par des copropriétaires impliqués, d'un fonds de réserve bien garni et d'un environnement paisible.
Et difficile de passer sous silence l'emplacement! Le condo est à deux pas du parc Palomino-Brind'Amour et se trouve à distance de marche des métros Laurier et Mont-Royal, en plus d'être à proximité du Mile End et de tout ce qui fait la réputation du Plateau : cafés, restaurants, commerces, boutiques, écoles et garderies.
Avec un Walk Score de 100, la voiture peut facilement rester stationnée : ici, le quartier se vit pleinement à pied.
Un condo spacieux et polyvalent qui combine vie de quartier, espaces verts et fonctionnalité en plein coeur du Plateau-Mont-Royal.
Aménagé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement huit unités, ce condo propose une configuration fonctionnelle qui maximise chaque espace.
L'entrée privée s'ouvre sur un vestibule avant de mener à l'aire de vie principale, où le salon et la cuisine se côtoient dans un espace convivial. La cuisine offre une belle capacité de rangement et un aménagement pratique au quotidien. On retrouve également une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'une salle de bain complète.
À l'arrière de l'unité se trouvent deux chambres de belles dimensions, à l'écart de l'animation de la rue. Une pièce supplémentaire fermée offre une belle polyvalence et peut facilement servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.
À l'extérieur, une terrasse privée donne sur une jolie cour commune clôturée et verdoyante, créant un environnement agréable pour profiter des beaux jours.
Les planchers de bois, les nombreux espaces de rangement et l'excellente utilisation de la superficie contribuent au confort de l'unité. La qualité de construction assure également une insonorisation appréciable.
La copropriété bénéficie d'une gestion interne assurée par des copropriétaires impliqués, d'un fonds de réserve bien garni et d'un environnement paisible.
Et difficile de passer sous silence l'emplacement! Le condo est à deux pas du parc Palomino-Brind'Amour et se trouve à distance de marche des métros Laurier et Mont-Royal, en plus d'être à proximité du Mile End et de tout ce qui fait la réputation du Plateau : cafés, restaurants, commerces, boutiques, écoles et garderies.
Avec un Walk Score de 100, la voiture peut facilement rester stationnée : ici, le quartier se vit pleinement à pied.
Un condo spacieux et polyvalent qui combine vie de quartier, espaces verts et fonctionnalité en plein coeur du Plateau-Mont-Royal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
974 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 900 $
- Total
- 478 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 893 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 232 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 124 $
- Total
- 3 124 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière, luminaires, ventilateur de plafond, hotte de cuisine, tringles à rideaux et rideaux, miroirs de la salle de bain et de la salle d'eau, chauffe-eau, horloge du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.