719 000$
Nouveauté
ULS : 23070403
Appartement - Condominium
à vendre
4730 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Magnifique condo clé en main. Cette propriété se distingue par son vaste espace de vie à aire ouverte, conçu pour des moments conviviaux. La cuisine moderne se prolonge sur un grand îlot central,parfait pour cuisiner et recevoir, s'intégrant harmonieusement au salon et à la salle à manger. Le condo offre trois chambres de belles dimensions, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou permettant l'aménagement d'un espace bureau. Un balcon-terrasse ainsi qu'un garage complètent cette propriété qui offre espace, rangements et confort.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 382 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur familial et recherché, vous serez à distance de marche de la station de métro Pie-IX, des autobus vers le centre-ville, des épiceries, des parcs, des garderies et de tous les services. Une véritable qualité de vie vous attend!
La date de l'acte de vente est prévue pour le 1e décembre et l'occupation pour le 15 décembre.
La propriété offre une magnifique cuisine avec îlot central au surface de quartz, ouverte sur la salle à manger et un vaste espace de vie à concept ouvert, idéal pour recevoir. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que les deux autres chambres sont de très bonnes dimensions avec double placard.
La grande salle de bain moderne propose une ambiance élégante avec son bain autoportant, sa douche vitrée et son plancher chauffant.
À l'extérieur, profitez d'un balcon-terrasse ainsi que d'un cabanon partagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est complété par un garage (ouvre-porte intelligent), un atout appréciable en ville.
La date de l'acte de vente est prévue pour le 1e décembre et l'occupation pour le 15 décembre.
La propriété offre une magnifique cuisine avec îlot central au surface de quartz, ouverte sur la salle à manger et un vaste espace de vie à concept ouvert, idéal pour recevoir. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que les deux autres chambres sont de très bonnes dimensions avec double placard.
La grande salle de bain moderne propose une ambiance élégante avec son bain autoportant, sa douche vitrée et son plancher chauffant.
À l'extérieur, profitez d'un balcon-terrasse ainsi que d'un cabanon partagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est complété par un garage (ouvre-porte intelligent), un atout appréciable en ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 382 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 100 $
- Total
- 710 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 278 $
- Scolaire (2026)
- 492 $
- Total
- 4 770 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 621 $
- Total
- 2 621 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle BOSCH (2026). Laveuse et sécheuse LG (2026) Réfrigérateur LG dans la cuisine (2020) Cuisinière LG (2020). Armoire vitrée dans la salle de bain. Armoire vitrée dans la salle à manger. Bibliothèque murale dans la chambre. Support mural à vélo dans le garage. Tabourets pour l'îlot. Tous les rideaux. Salon lampe sur pied, noire et blanche. Bureau; armoire blanche, lampe sur pied de couleur argenté, tableau au mur et tablettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.