375 000$
ULS : 10506040
Appartement - Condominium
à vendre
4625 Boul. Grand app. 6, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Située au 2e étage en plein coeur de NDG, cette unité propose une disposition pratique et fonctionnelle. Le logement comprend une cuisine et une salle de bain au goût du jour, 2 chambres de bonne dimension, ainsi qu'une aire de vie conviviale regroupant le salon et le coin repas. La cuisine s'ouvre sur cet espace principal, qui donne accès à un balcon privé. Un espace de rangement est également inclus. Emplacement stratégique à proximité du Village Monkland, des commerces, parcs, écoles, transports en commun et de l'autoroute 15.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
782 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANIE COURTOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un hall s'ouvre sur une aire de vie chaleureuse regroupant le salon et le coin repas. Le cachet d'origine s'y exprime à travers de belles moulures et des portes en bois qui s'harmonisent parfaitement au décor. Une porte permet d'accéder au balcon privé bordé d'arbres, offrant un petit espace extérieur appréciable et à la fois une entrée de lumière naturelle. À proximité, la cuisine se veut pratique, fonctionnelle et au goût du jour.
En retrait, le couloir dessert deux chambres lumineuses bénéficiant chacune d'une belle clarté naturelle. Celles-ci se partagent une salle de bain moderne équipée d'un bain-douche.
Unité de rangement #6
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Mise de fond de 20%
Le notaire instrumentant et l'institution pour le financement hypothécaire seront au choix du vendeur.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 925 900$ + Bâtiment: 3 420 200$ = Total: 4 346 100$
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété; celles-ci sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Dès l'entrée, un hall s'ouvre sur une aire de vie chaleureuse regroupant le salon et le coin repas. Le cachet d'origine s'y exprime à travers de belles moulures et des portes en bois qui s'harmonisent parfaitement au décor. Une porte permet d'accéder au balcon privé bordé d'arbres, offrant un petit espace extérieur appréciable et à la fois une entrée de lumière naturelle. À proximité, la cuisine se veut pratique, fonctionnelle et au goût du jour.
En retrait, le couloir dessert deux chambres lumineuses bénéficiant chacune d'une belle clarté naturelle. Celles-ci se partagent une salle de bain moderne équipée d'un bain-douche.
Unité de rangement #6
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Mise de fond de 20%
Le notaire instrumentant et l'institution pour le financement hypothécaire seront au choix du vendeur.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 925 900$ + Bâtiment: 3 420 200$ = Total: 4 346 100$
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété; celles-ci sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1939
Superficie habitable
782 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Particularités du terrain
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse, cuisinière au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 751 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 1 968 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 952 $
- Total
- 5 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière au gaz, réfrigérateur et laveuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.