689 000$
Nouveauté
ULS : 27001087
Appartement - Condominium
à vendre
4625 Av. Félix-Leclerc app. 209, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Situé dans le secteur nouveau Saint-Laurent, vous découvrirez un spacieux condo doté de 2 chambres à coucher. Avec ses 2 balcons au 2e étage, une belle vue s'offre à vous sur le soleil couchant. La fenestration amplifie le charme de ce dernier, notamment dans l'aire ouverte du salon, salle à manger et cuisine. Cette unité possède de 2 salles de bains complètes dont 1 attenante à la chambre principale. Un grand espace de rangement comprenant laveuse & sécheuse augmentent les aspects pratiques de cette propriété. Les nouveaux propriétaires, jeunes et adultes, bénéficieront de la proximité de tous les services souhaités. Demandez visite !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
125 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Venez profiter de la proximité de tous les services souhaités par les jeunes et moins jeunes: centres commerciaux, écoles, transport en commun, métro, REM, épiciers, centre sportif, aréna, piste cyclable, parc et les principales autoroutes !
Sa place de stationnement dans le garage intégré est très appréciable et permet tout le confort d'accéder à voiture beau temps, mauvais temps. La thermopompe assure le plein confort dans cette résidence dont sa fenestration donne sur l'ouest.
Bien entretenu, avec une gestion des plus adéquates par son syndicat, l'immeuble est accueillant. Bref, l'endroit est à découvrir, notamment pour tous les atouts qui l'accompagnent; venez visiter !
Sa place de stationnement dans le garage intégré est très appréciable et permet tout le confort d'accéder à voiture beau temps, mauvais temps. La thermopompe assure le plein confort dans cette résidence dont sa fenestration donne sur l'ouest.
Bien entretenu, avec une gestion des plus adéquates par son syndicat, l'immeuble est accueillant. Bref, l'endroit est à découvrir, notamment pour tous les atouts qui l'accompagnent; venez visiter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
125 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Spacieuse salle avec rangements (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
85,19 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Centre sportif, aréna, aéroport
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 300 $
- Total
- 599 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 861 $
- Scolaire (2026)
- 448 $
- Total
- 4 309 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 412 $
- Total
- 8 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, habillements des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.