559 000$
ULS : 23546831
Appartement - Condominium
à vendre
4625 Av. Félix-Leclerc app. 105, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe condo situé dans le très recherché secteur du Nouveau Saint-Laurent! Offrant 2 chambres à coucher, une aire de vie ouverte lumineuse et conviviale, ainsi qu'un balcon arrière avec une magnifique vue sur le lac. Cette unité propose également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pour un maximum de confort au quotidien. Emplacement de choix à proximité du REM, des transports en commun, des parcs, écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités. Accès rapide aux autoroutes 40, 13 et 15, idéal pour les déplacements. Un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
96,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une belle occasion de s'établir dans le recherché secteur du Nouveau Saint-Laurent, dans un condo spacieux où luminosité, confort et fonctionnalité se rencontrent.
Grâce à son orientation ouest, l'unité profite d'une belle lumière naturelle, particulièrement agréable en après-midi et en fin de journée. L'aire de vie ouverte offre des espaces généreux et conviviaux, parfaits autant pour le quotidien que pour recevoir. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions, et la présence d'une salle de bain complète ainsi que d'une salle d'eau ajoute au confort et à la fonctionnalité de l'unité.
La construction en béton contribue à la qualité et au confort de l'immeuble, qui bénéficie également d'une gestion bien établie. L'ensemble offre un environnement résidentiel agréable au coeur d'un secteur recherché.
Le Nouveau Saint-Laurent séduit par son équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Le REM, les transports en commun, les parcs, écoles, commerces, restaurants et services sont facilement accessibles, tout comme les autoroutes 40, 13 et 15 pour simplifier les déplacements.
Une propriété lumineuse et spacieuse qui réunit confort, accessibilité et qualité de vie dans un emplacement de choix.
Grâce à son orientation ouest, l'unité profite d'une belle lumière naturelle, particulièrement agréable en après-midi et en fin de journée. L'aire de vie ouverte offre des espaces généreux et conviviaux, parfaits autant pour le quotidien que pour recevoir. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions, et la présence d'une salle de bain complète ainsi que d'une salle d'eau ajoute au confort et à la fonctionnalité de l'unité.
La construction en béton contribue à la qualité et au confort de l'immeuble, qui bénéficie également d'une gestion bien établie. L'ensemble offre un environnement résidentiel agréable au coeur d'un secteur recherché.
Le Nouveau Saint-Laurent séduit par son équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Le REM, les transports en commun, les parcs, écoles, commerces, restaurants et services sont facilement accessibles, tout comme les autoroutes 40, 13 et 15 pour simplifier les déplacements.
Une propriété lumineuse et spacieuse qui réunit confort, accessibilité et qualité de vie dans un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
96,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 500 $
- Total
- 446 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 876 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 224 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 228 $
- Total
- 6 228 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.