749 000$
Nouveauté
ULS : 21419497
Appartement - Condominium
à vendre
460 Rue du Champ-de-Mars app. 301, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bains situé au 3e étage de La Chancellerie, au coeur du Vieux-Montréal. L'aire de vie ouverte et lumineuse réunit le salon, la salle à manger et une cuisine rénovée avec comptoir-lunch, tandis qu'un foyer ajoute chaleur et caractère à l'espace. Planchers de bois et balcon privé. L'immeuble offre une piscine intérieure, un spa, un sauna et une salle communautaire. Un stationnement intérieur et un espace de rangement sont inclus. À proximité du métro, du Vieux-Port, des restaurants, commerces et services.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 365 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE KANTÉMIROFF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 3e étage de La Chancellerie du Vieux-Montréal, ce spacieux condo de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains offre une configuration fonctionnelle, de généreux espaces de vie et une belle luminosité naturelle.
Dès l'entrée, l'aire de vie principale se dévoile dans un concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers de bois, la fenestration abondante et le foyer ajoutent chaleur et caractère à l'espace.
Ouverte sur les pièces de vie, la cuisine offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un comptoir-lunch. Son aménagement permet de cuisiner tout en demeurant en contact avec la famille ou les invités, ce qui en fait un espace particulièrement convivial.
La salle à manger profite d'un accès au balcon, permettant de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur et de bénéficier d'un agréable espace privé.
La section plus intime du condo comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, offrant une belle flexibilité pour une famille, pour recevoir des invités ou pour aménager un bureau à domicile.
Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement complètent la propriété.
LA CHANCELLERIE DU VIEUX-MONTRÉAL
La Chancellerie offre un cadre de vie recherché au coeur du Vieux-Montréal et met à la disposition de ses résidents plusieurs commodités, dont une piscine intérieure, un spa, un sauna, une salle communautaire ainsi qu'un jardin aménagé.
À proximité de la station de métro Champ-de-Mars, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter facilement du Vieux-Port, des restaurants, cafés, commerces, services et attraits culturels du secteur. Le centre-ville, le Quartier international et le Quartier des spectacles sont également rapidement accessibles.
*******
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable a été prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les frais de condo de 727$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Garage #301
Unité de rangement #301
Dès l'entrée, l'aire de vie principale se dévoile dans un concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers de bois, la fenestration abondante et le foyer ajoutent chaleur et caractère à l'espace.
Ouverte sur les pièces de vie, la cuisine offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un comptoir-lunch. Son aménagement permet de cuisiner tout en demeurant en contact avec la famille ou les invités, ce qui en fait un espace particulièrement convivial.
La salle à manger profite d'un accès au balcon, permettant de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur et de bénéficier d'un agréable espace privé.
La section plus intime du condo comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, offrant une belle flexibilité pour une famille, pour recevoir des invités ou pour aménager un bureau à domicile.
Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement complètent la propriété.
LA CHANCELLERIE DU VIEUX-MONTRÉAL
La Chancellerie offre un cadre de vie recherché au coeur du Vieux-Montréal et met à la disposition de ses résidents plusieurs commodités, dont une piscine intérieure, un spa, un sauna, une salle communautaire ainsi qu'un jardin aménagé.
À proximité de la station de métro Champ-de-Mars, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter facilement du Vieux-Port, des restaurants, cafés, commerces, services et attraits culturels du secteur. Le centre-ville, le Quartier international et le Quartier des spectacles sont également rapidement accessibles.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable a été prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les frais de condo de 727$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Garage #301
Unité de rangement #301
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 365 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre de béton
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 31'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Poêle
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 100 $
- Total
- 639 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 657 $
- Scolaire (2026)
- 444 $
- Total
- 4 101 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 724 $
- Total
- 8 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.