849 000$
ULS : 13564600
Appartement - Condominium
à vendre
4478 Rue Clark app. 7, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo situé au 3e et dernier étage, offrant un espace de vie baigné de lumière réparti sur un niveau principal plus une mezzanine. Ses hauts plafonds et sa généreuse fenestration vous séduiront dès la première visite. Entretenu avec soin et au goût du jour, il propose 2 chambres (avec possibilité d'une 3e sur la mezzanine), 1 salle de bain ainsi que 3 espaces extérieurs, dont une très grande terrasse privée avec une vue imprenable sur la montagne, véritable rareté en ville. À proximité du métro Mont-Royal, du parc Jeanne-Mance et du boul Saint-Laurent, ce condo allie confort et dynamisme urbain. Walk Score 100 & Bike Score 97!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 054 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ERIC ALEXANDRE GUIMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un hall fonctionnel doté de rangements intégrés vous accueille. On accède ensuite à une aire de vie ouverte où se trouve une cuisine moderne et ergonomique, équipée d'une plaque à induction et d'un îlot avec comptoir-lunch deux places. Le salon et la salle à manger profitent d'impressionnants hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace, tout en offrant un accès direct à un premier balcon.
Côté nuit, le condo propose deux chambres. La chambre principale se distingue par ses belles dimensions, tandis que la seconde inclut un lit escamotable, du rangement encastré et une porte-patio donnant sur le deuxième espace extérieur, soit une terrasse intime et verdoyante. La salle de bain moderne est équipée d'une douche vitrée.
Un escalier mène à la mezzanine qui surplombe élégamment l'espace de vie principal. Actuellement aménagée en salon, cette pièce polyvalente peut aisément se transformer en troisième chambre, en bureau ou en espace détente, selon vos besoins. Elle s'ouvre sur le véritable joyau du condo : une vaste terrasse privée aménagée, offrant une vue panoramique sur la montagne.
1 allée de stationnement extérieur
1 unité de rangement extérieure (sur le balcon)
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 514,29$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Dès l'entrée, un hall fonctionnel doté de rangements intégrés vous accueille. On accède ensuite à une aire de vie ouverte où se trouve une cuisine moderne et ergonomique, équipée d'une plaque à induction et d'un îlot avec comptoir-lunch deux places. Le salon et la salle à manger profitent d'impressionnants hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace, tout en offrant un accès direct à un premier balcon.
Côté nuit, le condo propose deux chambres. La chambre principale se distingue par ses belles dimensions, tandis que la seconde inclut un lit escamotable, du rangement encastré et une porte-patio donnant sur le deuxième espace extérieur, soit une terrasse intime et verdoyante. La salle de bain moderne est équipée d'une douche vitrée.
Un escalier mène à la mezzanine qui surplombe élégamment l'espace de vie principal. Actuellement aménagée en salon, cette pièce polyvalente peut aisément se transformer en troisième chambre, en bureau ou en espace détente, selon vos besoins. Elle s'ouvre sur le véritable joyau du condo : une vaste terrasse privée aménagée, offrant une vue panoramique sur la montagne.
1 allée de stationnement extérieur
1 unité de rangement extérieure (sur le balcon)
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 514,29$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 054 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe,Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauff.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 400 $
- Total
- 756 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 311 $
- Scolaire (2026)
- 504 $
- Total
- 4 815 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 168 $
- Total
- 6 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, support mural pour téléviseur, électroménagers et luminaires.
Exclusions
Rideau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.