489 000$
ULS : 28850761
Appartement - Condominium
à vendre
4384 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
MAGNIFIQUE CONDO SUR LA CONVOITÉE AVENUE LAVAL AVEC COUR INTIME. Offrant un espace de vie à aire ouverte ainsi que deux chambres à coucher fermées. Salle de bain rénové, charmante cuisine avec luminosité au style unique donnant sur une cour intime PRIVÉE aménagée d'une nouvelle terrasse. Résidez sur l'emblématique Avenue Laval : à distance de marche du métro Mont-Royal, du Mont-Royal, du Parc Lafontaine ainsi que des nombreux restaurants, cafés et épiceries fines de l'avenue Mont-Royal et de la rue Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
706,93 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Copropriété indivise: 20 % mise de fond
- Financement: Caisse populaire Desjardins du Centre-ville-de-Montréal
- Représentant hypothécaire: Jason Andrade; [email protected]
- Notaire sera Me. Martin Dumesnil
- Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part de 40%
***NOS 3 COUPS DE COEURS***
- Plusieurs améliorations à la structure de la bâtisse
- Cour intime avec terrasse
- Deux chambres à coucher fermées
Rénovations :
- Nouveau drain français + pompe + membrane en 2025
- Remblai contre tout les murs de la bâtisse + mur de fondation refait sur 38 pieds à l'arrière + remplacement des poutres de bois par des poutres d'acier sur 38 pieds + 6 empattements de béton avec poteaux d'acier en 2025
- Encapsulation du vide sanitaire en 2026
- Fenêtres changées en 2023 sauf celle de la chambre 1 et de l'entrée
- Plancher en 2023 céramique + bois
- Nouveau panneau électrique en 2023
***
Vivre sur le Plateau-Mont-Royal, c'est profiter d'un quartier vivant et convivial: cafés indépendants, restos et boutiques locales à chaque coin de rue, ruelles vertes et architecture colorée. On y trouve une forte vie culturelle, des marchés et festivals, ainsi que le parc La Fontaine pour se détendre. Les pistes cyclables, le transport en commun et la proximité du centre-ville rendent les déplacements faciles. Ambiance chaleureuse, esprit communautaire et qualité de vie au quotidien.
** Voir renonciation au droit de préemption du 4388 et 4386 **
- Financement: Caisse populaire Desjardins du Centre-ville-de-Montréal
- Représentant hypothécaire: Jason Andrade; [email protected]
- Notaire sera Me. Martin Dumesnil
- Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part de 40%
***NOS 3 COUPS DE COEURS***
- Plusieurs améliorations à la structure de la bâtisse
- Cour intime avec terrasse
- Deux chambres à coucher fermées
Rénovations :
- Nouveau drain français + pompe + membrane en 2025
- Remblai contre tout les murs de la bâtisse + mur de fondation refait sur 38 pieds à l'arrière + remplacement des poutres de bois par des poutres d'acier sur 38 pieds + 6 empattements de béton avec poteaux d'acier en 2025
- Encapsulation du vide sanitaire en 2026
- Fenêtres changées en 2023 sauf celle de la chambre 1 et de l'entrée
- Plancher en 2023 céramique + bois
- Nouveau panneau électrique en 2023
***
Vivre sur le Plateau-Mont-Royal, c'est profiter d'un quartier vivant et convivial: cafés indépendants, restos et boutiques locales à chaque coin de rue, ruelles vertes et architecture colorée. On y trouve une forte vie culturelle, des marchés et festivals, ainsi que le parc La Fontaine pour se détendre. Les pistes cyclables, le transport en commun et la proximité du centre-ville rendent les déplacements faciles. Ambiance chaleureuse, esprit communautaire et qualité de vie au quotidien.
** Voir renonciation au droit de préemption du 4388 et 4386 **
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 50' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
706,93 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010), Salle de bains (2023), Fenestration (2023, 8048), Électricité (2023, 2816), Terrasse (2025, 5000), Sous-sol (2026, 17354), Plancher (2023, 1265)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 70'
Superficie du terrain
1 400 pi²
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (64)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 électros , stores sur mesure , rideaux décoratifs avec pôle dans la chambre principale. Luminaires, thermopompe (63,80$/mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.