495 000$
Visite libre
ULS : 11769091
Appartement - Condominium
à vendre
4338 Av. Papineau app. 1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo spacieux et lumineux d'environ 900 pi², idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal ! Offrant 2 chambres à coucher, une aire de vie ouverte et conviviale, une cuisine moderne et rénovée et un balcon extérieur, cette unité saura vous charmer par son aménagement fonctionnel et sa belle luminosité. À quelques pas des commerces et restaurants de l'avenue du Mont-Royal, à proximité du parc Lafontaine et Baldwin et des transports en commun. Une belle occasion de profiter pleinement de la vie montréalaise !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
83,61 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 12:00 à 14:00
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
- Superficie habitable d'environ 900 pieds carrés (83,6 mètres carrés)
- Condo lumineux et soigneusement aménagé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2000
- Unité offrant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète
- Aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine
- Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle aux espaces de vie
- Cuisine moderne rénovée en 2026 et fonctionnelle avec armoires blanches, comptoirs aux lignes épurées et îlot/péninsule central offrant des places assises
- Salle de lavage indépendante avec énormément de rangement
- Thermopompe murale
- Balcon extérieur, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours
Copropriété et immeuble :
- Copropriété divise comprenant 12 unités réparties dans un immeuble de 3 étages
- Immeuble de construction 2000
- Copropriété disposant d'un carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance
- Copropriété bien géré et proactif, conforme avec les exigences de la loi 16
Emplacement de choix :
- Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour son dynamisme et sa qualité de vie
- À quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants, boulangeries et boutiques locales
- À proximité du parc La Fontaine et du parc Baldwin, offrant de vastes espaces verts et diverses installations récréatives
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus, dont les lignes 45 Papineau et 97 Mont-Royal, permettant notamment de rejoindre facilement le réseau du métro et le centre-ville
- À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies, écoles et services essentiels
- Secteur favorable aux déplacements à pied et à vélo, avec plusieurs pistes cyclables accessibles dans les environs
- Quartier reconnu pour sa vie culturelle, ses commerces indépendants et sa diversité gastronomique
*Les plans et dimensions sont approximatifs*
- Superficie habitable d'environ 900 pieds carrés (83,6 mètres carrés)
- Condo lumineux et soigneusement aménagé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2000
- Unité offrant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète
- Aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine
- Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle aux espaces de vie
- Cuisine moderne rénovée en 2026 et fonctionnelle avec armoires blanches, comptoirs aux lignes épurées et îlot/péninsule central offrant des places assises
- Salle de lavage indépendante avec énormément de rangement
- Thermopompe murale
- Balcon extérieur, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours
Copropriété et immeuble :
- Copropriété divise comprenant 12 unités réparties dans un immeuble de 3 étages
- Immeuble de construction 2000
- Copropriété disposant d'un carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance
- Copropriété bien géré et proactif, conforme avec les exigences de la loi 16
Emplacement de choix :
- Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour son dynamisme et sa qualité de vie
- À quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants, boulangeries et boutiques locales
- À proximité du parc La Fontaine et du parc Baldwin, offrant de vastes espaces verts et diverses installations récréatives
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus, dont les lignes 45 Papineau et 97 Mont-Royal, permettant notamment de rejoindre facilement le réseau du métro et le centre-ville
- À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies, écoles et services essentiels
- Secteur favorable aux déplacements à pied et à vélo, avec plusieurs pistes cyclables accessibles dans les environs
- Quartier reconnu pour sa vie culturelle, ses commerces indépendants et sa diversité gastronomique
*Les plans et dimensions sont approximatifs*
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
83,61 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2026), Fenestration (2026), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 400 $
- Total
- 398 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 509 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 2 785 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 512 $
- Total
- 4 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, stores, tringles à rideaux.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaiselle, étagères salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.