430 000$
Nouveauté
ULS : 10089890
Appartement - Condominium
à vendre
4287 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au cour du Plateau-Mont-Royal, ce condo chaleureux allie le charme montréalais à un aménagement remarquablement optimisé. Avec ses planchers de bois franc, ses deux chambres fermées et ses deux balcons privés, il offre un cadre de vie aussi convivial que paisible. Profitez d'une vie de quartier vibrante à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal, de ses boutiques, cafés et bonnes tables. Écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate, et le mont Royal n'est qu'à quelques minutes de marche.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
702 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, un hall pratique avec rangement dessert un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse baie vitrée. Celle-ci s'ouvre directement sur un premier balcon privé en façade.
En empruntant le couloir central, on découvre un placard buanderie astucieusement dissimulé avec laveuse, sécheuse et armoires de rangement. Juste en face se trouve une première chambre fermée dotée de sa propre penderie, idéale pour un bureau de télétravail, une chambre d'enfant ou d'invités.
À ses côtés, la salle de bain moderne propose une baignoire profonde ceinturée de carreaux de métro aspect marbre, complétée par une vanité contemporaine aux lignes épurées.
Vers l'arrière, l'espace s'ouvre sur une accueillante salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Cette dernière se distingue par son dosseret en céramique blanche, ses armoires actuelles et son plan de travail en péninsule. Une porte arrière donne accès au second balcon privé, offrant un deuxième espace extérieur plus intime.
En retrait pour une tranquillité absolue, la chambre principale séduit par ses belles dimensions, sa luminosité douce et son grand garde-robe intégré.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Les frais de condo de 193 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Présentement loué jusqu'au 30 juin 2027 pour 2 000 $ /mois.
En empruntant le couloir central, on découvre un placard buanderie astucieusement dissimulé avec laveuse, sécheuse et armoires de rangement. Juste en face se trouve une première chambre fermée dotée de sa propre penderie, idéale pour un bureau de télétravail, une chambre d'enfant ou d'invités.
À ses côtés, la salle de bain moderne propose une baignoire profonde ceinturée de carreaux de métro aspect marbre, complétée par une vanité contemporaine aux lignes épurées.
Vers l'arrière, l'espace s'ouvre sur une accueillante salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Cette dernière se distingue par son dosseret en céramique blanche, ses armoires actuelles et son plan de travail en péninsule. Une porte arrière donne accès au second balcon privé, offrant un deuxième espace extérieur plus intime.
En retrait pour une tranquillité absolue, la chambre principale séduit par ses belles dimensions, sa luminosité douce et son grand garde-robe intégré.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Les frais de condo de 193 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Présentement loué jusqu'au 30 juin 2027 pour 2 000 $ /mois.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
702 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du corridor (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 700 $
- Total
- 475 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 769 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 3 085 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 316 $
- Total
- 2 316 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, luminaires, entièrement meublé et équipé. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.