528 000$
Nouveauté
ULS : 17617224
Appartement - Condominium
à vendre
4270 Av. Papineau app. 205, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
** OPPORTUNITÉ - CONDO DE PLUS DE 1100 PIEDS CARRÉS SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE. ** Ici, tout se fait à pied, à vélo ou en métro, le WALK SCORE de 98 le prouve amplement! À quelques pas du parc La Fontaine et de l'avenue du Mont-Royal, profitez des cafés, restaurants, boutiques, épiceries, gyms et services qui font vibrer le quartier. Cette grande unité de 2 chambres et 2 salles de bains offre une aire de vie lumineuse, de hauts plafonds et une généreuse fenestration donnant sur une ruelle paisible. Vous aurez un rangement privé, une terrasse sur le toit ainsi qu'un emplacement qui invite à savourer pleinement Montréal, 4 saisons durant!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 102,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété qui permet de vivre pleinement le Plateau : sortir prendre un café le matin, faire ses courses à pied, enfourcher son vélo pour parcourir la ville, profiter du parc La Fontaine en après-midi et retrouver le calme de sa ruelle en fin de journée.
Dès l'entrée, le hall accueille avec un placard double offrant un espace de rangement pratique avant de s'ouvrir sur une aire de vie de belle dimension.
La cuisine, la salle à manger et le salon forment un ensemble ouvert et lumineux, bonifié par les hauts plafonds et la généreuse fenestration.
Dans le salon, les grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent une agréable vue sur la ruelle à l'arrière, créant une ambiance plus paisible et intime malgré l'effervescence du quartier.
L'unité propose 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, une configuration particulièrement intéressante pour un couple, une petite famille, un pied-à-terre montréalais ou encore pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour recevoir ou travailler.
La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, aménagée avec un bain, une douche et une vanité suspendue intégrant du rangement.
La 2e chambre, de bonnes dimensions, possède elle aussi un placard double.
Une seconde salle de bains complète dessert l'unité et comprend une douche indépendante, rehaussée d'un mur de céramique.
L'espace est si grand qu'il est possible de fermer une 3e chambre ou un bureau avec une cloison de verre sans négliger l'ergonomie du condo.
À l'extérieur, la terrasse sur le toit offre un espace privilégié pour prendre l'air, relaxer ou profiter des beaux jours tout en admirant la ville. Des travaux de rénovation prévus permettront de bonifier cet espace et d'en optimiser davantage la vue sur Montréal.
Un rangement privé pour les vélos vient compléter les commodités de cette propriété, un atout particulièrement apprécié dans un secteur où la mobilité active fait naturellement partie du quotidien.
Et que dire de l'emplacement? Le parc La Fontaine se trouve à proximité et offre une multitude de possibilités pour profiter de chaque saison : tennis, patin, baseball, course et espaces verts invitent à bouger et à prendre l'air.
L'avenue du Mont-Royal, avec ses cafés, restaurants, boutiques, commerces et services, devient rapidement une extension naturelle du quartier.
À quelques pas, on retrouve également épiceries, gyms, restaurants et une foule de services essentiels. Le métro et le réseau de transport en commun facilitent les déplacements vers les différents secteurs de Montréal, tandis que les nombreux aménagements cyclables font de cette adresse un choix tout indiqué pour les amateurs de vélo.
Un mode de vie urbain, convivial et quatre saisons, dans une unité lumineuse où confort et emplacement se rencontrent.
Dès l'entrée, le hall accueille avec un placard double offrant un espace de rangement pratique avant de s'ouvrir sur une aire de vie de belle dimension.
La cuisine, la salle à manger et le salon forment un ensemble ouvert et lumineux, bonifié par les hauts plafonds et la généreuse fenestration.
Dans le salon, les grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent une agréable vue sur la ruelle à l'arrière, créant une ambiance plus paisible et intime malgré l'effervescence du quartier.
L'unité propose 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, une configuration particulièrement intéressante pour un couple, une petite famille, un pied-à-terre montréalais ou encore pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour recevoir ou travailler.
La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, aménagée avec un bain, une douche et une vanité suspendue intégrant du rangement.
La 2e chambre, de bonnes dimensions, possède elle aussi un placard double.
Une seconde salle de bains complète dessert l'unité et comprend une douche indépendante, rehaussée d'un mur de céramique.
L'espace est si grand qu'il est possible de fermer une 3e chambre ou un bureau avec une cloison de verre sans négliger l'ergonomie du condo.
À l'extérieur, la terrasse sur le toit offre un espace privilégié pour prendre l'air, relaxer ou profiter des beaux jours tout en admirant la ville. Des travaux de rénovation prévus permettront de bonifier cet espace et d'en optimiser davantage la vue sur Montréal.
Un rangement privé pour les vélos vient compléter les commodités de cette propriété, un atout particulièrement apprécié dans un secteur où la mobilité active fait naturellement partie du quotidien.
Et que dire de l'emplacement? Le parc La Fontaine se trouve à proximité et offre une multitude de possibilités pour profiter de chaque saison : tennis, patin, baseball, course et espaces verts invitent à bouger et à prendre l'air.
L'avenue du Mont-Royal, avec ses cafés, restaurants, boutiques, commerces et services, devient rapidement une extension naturelle du quartier.
À quelques pas, on retrouve également épiceries, gyms, restaurants et une foule de services essentiels. Le métro et le réseau de transport en commun facilitent les déplacements vers les différents secteurs de Montréal, tandis que les nombreux aménagements cyclables font de cette adresse un choix tout indiqué pour les amateurs de vélo.
Un mode de vie urbain, convivial et quatre saisons, dans une unité lumineuse où confort et emplacement se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 102,22 pi²
Revêtement de la toiture
Asphalte et Gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand placard
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plusieurs fenêtres et lumière!
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace central très vaste
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes robes + SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre/cera + Bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres et grand placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
double verre/cera
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans un walk in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 400 $
- Total
- 541 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 310 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 692 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 664 $
- Total
- 5 664 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Tablettes, décorations murales et effets personnels du locataire, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.