479 000$
Visite libre
ULS : 14786251
Appartement - Condominium
à vendre
4262 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Lumineux condo de 672 pi² au coeur du Plateau-Mont-Royal situé au dernier étage d'un magnifique immeuble à façade d'inspiration victorienne. Ce projet d'architecte réalisé en 1985 met en valeur une esthétique moderniste rétro des années 80 qui se distingue par ses lignes géométriques, son plancher de linoléum et ses garde-corps métalliques tubulaires. Vous retrouverez un plan d'étage ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une spacieuse chambre, un espace bureau et 2 agréables espaces extérieurs. À quelques pas du métro Mont-Royal et des commerces qui font de ce secteur l'un des plus populaires de notre belle métropole.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
672 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 13:00 à 15:00
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* La copropriété *
Situé sur la rue Berri, à l'angle de la rue Rachel, ce magnifique immeuble de caractère présente une architecture typique du Plateau-Mont-Royal, avec sa façade de brique d'inspiration victorienne, sa toiture mansardée, ses corniches ornementales et ses balcons en saillie qui lui confèrent un cachet indéniable. Son architecture traditionnelle offre un contraste intéressant avec l'inspiration moderniste de sa conversion en copropriété en 1985. Composé de seulement quatre unités en copropriété divise, l'immeuble bénéficie d'une administration conviviale et collaborative entre copropriétaires. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au cours des dernières années, contribuant à l'entretien et à la préservation de ce bâtiment au charme architectural distinctif.
* L'unité *
Vous découvrirez un espace de vie lumineux au style unique, où l'esthétique moderniste rétro des années 1980 s'exprime à travers des lignes géométriques épurées, des garde-corps métalliques tubulaires et des planchers de linoléum qui témoignent du design d'une époque. Les hauts plafonds et la généreuse fenestration du salon contribuent à créer une impression d'espace, de volumes ainsi qu'une atmosphère des plus agréables.
Offrant une superficie nette de 672 pi², l'unité propose un aménagement à aire ouverte réunissant le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle donnant accès à une agréable terrasse arrière privée. La propriété comprend également une spacieuse chambre à coucher, une salle de bains rénovée dans le respect de la ligne directrice du design de l'ensemble du condo ainsi qu'un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail, aménagé à proximité du balcon en façade.
Un coup de coeur pour cet intérieur au charme singulier, où le design crée une ambiance à la fois authentique et résolument urbaine.
* Le quartier *
Situé à l'angle des rues Berri et Rachel, au coeur du Plateau-Mont-Royal, cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'effervescence du quartier et de son ambiance conviviale. À quelques pas du métro Mont-Royal, vous découvrirez une multitude de cafés, restaurants, boutiques indépendantes et commerces de proximité qui font la renommée du secteur. Le magnifique parc La Fontaine, les rues bordées d'arbres et les nombreuses pistes cyclables complètent ce milieu de vie où tout se fait à pied ou à vélo. Un quartier vibrant où se conjuguent culture, gastronomie et art de vivre montréalais!
* Les travaux réalisés *
L'immeuble a bénéficié de travaux majeurs en 2019-2020, notamment la réfection complète du mur arrière, le renforcement de sa structure, le remplacement de l'isolation et du revêtement extérieur. Des interventions aux fondations incluant l'imperméabilisation et l'installation d'un drain français, ainsi que le réaménagement de la cour arrière ont également été réalisés. Des travaux d'entretien de la toiture ont suivi en 2025.
Situé sur la rue Berri, à l'angle de la rue Rachel, ce magnifique immeuble de caractère présente une architecture typique du Plateau-Mont-Royal, avec sa façade de brique d'inspiration victorienne, sa toiture mansardée, ses corniches ornementales et ses balcons en saillie qui lui confèrent un cachet indéniable. Son architecture traditionnelle offre un contraste intéressant avec l'inspiration moderniste de sa conversion en copropriété en 1985. Composé de seulement quatre unités en copropriété divise, l'immeuble bénéficie d'une administration conviviale et collaborative entre copropriétaires. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au cours des dernières années, contribuant à l'entretien et à la préservation de ce bâtiment au charme architectural distinctif.
* L'unité *
Vous découvrirez un espace de vie lumineux au style unique, où l'esthétique moderniste rétro des années 1980 s'exprime à travers des lignes géométriques épurées, des garde-corps métalliques tubulaires et des planchers de linoléum qui témoignent du design d'une époque. Les hauts plafonds et la généreuse fenestration du salon contribuent à créer une impression d'espace, de volumes ainsi qu'une atmosphère des plus agréables.
Offrant une superficie nette de 672 pi², l'unité propose un aménagement à aire ouverte réunissant le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle donnant accès à une agréable terrasse arrière privée. La propriété comprend également une spacieuse chambre à coucher, une salle de bains rénovée dans le respect de la ligne directrice du design de l'ensemble du condo ainsi qu'un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail, aménagé à proximité du balcon en façade.
Un coup de coeur pour cet intérieur au charme singulier, où le design crée une ambiance à la fois authentique et résolument urbaine.
* Le quartier *
Situé à l'angle des rues Berri et Rachel, au coeur du Plateau-Mont-Royal, cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'effervescence du quartier et de son ambiance conviviale. À quelques pas du métro Mont-Royal, vous découvrirez une multitude de cafés, restaurants, boutiques indépendantes et commerces de proximité qui font la renommée du secteur. Le magnifique parc La Fontaine, les rues bordées d'arbres et les nombreuses pistes cyclables complètent ce milieu de vie où tout se fait à pied ou à vélo. Un quartier vibrant où se conjuguent culture, gastronomie et art de vivre montréalais!
* Les travaux réalisés *
L'immeuble a bénéficié de travaux majeurs en 2019-2020, notamment la réfection complète du mur arrière, le renforcement de sa structure, le remplacement de l'isolation et du revêtement extérieur. Des interventions aux fondations incluant l'imperméabilisation et l'installation d'un drain français, ainsi que le réaménagement de la cour arrière ont également été réalisés. Des travaux d'entretien de la toiture ont suivi en 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
672 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Avenue Mont-Royal / Saint-Denis / Rachel, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 12'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 194 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 900 $
- Total
- 416 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 612 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 2 909 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 660 $
- Total
- 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles sur mesure.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.